貸款購房合同范本

貸款購房合同范本合同編號(hào)：__________貸款購房合同甲方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法經(jīng)營的企業(yè)，具備貸款資質(zhì)；乙方具備購房需求，并同意向甲方申請(qǐng)貸款用于購買房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將上述貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條貸款期限及還款方式2.1本合同的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，每月償還貸款本息。具體還款方式為：等額本息還款法。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款期間內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法追收逾期本金、利息及違約金。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。4.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在本合同履行期間，如乙方提前還清貸款本息，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)依法追收逾期本金、利息及違約金。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________貸款購房合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條貸款金額1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。1.2貸款金額根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力以及房產(chǎn)的價(jià)值等情況確定。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款利率根據(jù)國家政策和市場(chǎng)狀況調(diào)整，乙方可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。4.2每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.3甲方應(yīng)在每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條還款保證5.1甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（1）加收滯納金；（2）宣布貸款立即到期，要求甲方一次性還清貸款本息；（3）依法申請(qǐng)?jiān)V訟，追究甲方法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)抵押6.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。6.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)；乙方具備購房需求，并同意以貸款方式購買房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就貸款購房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將所貸款項(xiàng)全部用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款日期還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并按合同約定追究乙方的法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方同意將所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。3.2房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3在乙方還清全部貸款本息之前，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更與解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在合同期限內(nèi)不得提前收回貸款。4.3乙方如發(fā)生還款困難，可向甲方申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以審批。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并按合同約定追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（購房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購買房屋，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。5.2還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起，第1個(gè)月至第__________個(gè)月，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自第__________個(gè)月起，每月還款金額根據(jù)剩余貸款本金及利率調(diào)整，但每月還款金額不低于人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條還款賬戶6.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶扣收貸款本金及利息。6.2乙方應(yīng)確保還款賬戶的資金充足，按時(shí)履行還款義務(wù)。第七條擔(dān)保（1）乙方以所購房屋為抵押，提供抵押擔(dān)保；（2）乙方提供__________名擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。8.2乙方提供虛假信息或者未按照合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的__________%支付違約金。第九條合同變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。9.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按本合同約定的還款日期、還款金額還款。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于購買合同約定的房產(chǎn)。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。4.甲方未按約定調(diào)整貸款利率：指甲方未按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同的貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的甲方。2.借款人：指本合同中接受貸款的乙方。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。4.抵押權(quán)：指借款人將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法追收逾期本金、利息及違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：甲方應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同的貸款利率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法經(jīng)營的企業(yè)，具備貸款資質(zhì)。2.乙方具備購房需求，并同意向甲方申請(qǐng)貸款用于購買房產(chǎn)。3.甲乙雙方就貸款金額、期限、利率等條款達(dá)成一致。4.乙方將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.乙方按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。6.甲方按本合同約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。7.本合同在貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款并按照約定的還款方式和期限償還貸款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于購買房屋，房屋地址為：________________。2.乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方按照等額本息的方式分期償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條利率與費(fèi)用1.貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條擔(dān)保措施1.乙方以其購房合同項(xiàng)下的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意將購房合同項(xiàng)下的房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的行為，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。第四條違約責(zé)任1.乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金的方式計(jì)算乙方應(yīng)支付的金額。3.甲方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日違約金利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.收入證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)抵押登記證明7.合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：若乙方未將貸款用于購房，則構(gòu)成違約。2.乙方逾期還款：乙方未在約定的還款日期前還款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供貸款服務(wù)：若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指依法成立的金融機(jī)構(gòu)，為乙方提供貸款服務(wù)。2.借款方：指需要貸款購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款方同意貸款的期限。5.還款方式：指借款方償還貸款本金及利息的方式。6.房產(chǎn)抵押：指借款方將所購房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，抵押給貸款方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并按合同約定追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問題：房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)解決辦法：乙方應(yīng)按約定承擔(dān)房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為貸款方，為乙方提供購房貸款。2.乙方作為借款方，向甲方申請(qǐng)貸款購買房產(chǎn)。3.雙方簽訂貸款購房合同，明確貸款金額、期限、還款方式等事項(xiàng)。4.乙方按約定用途使用貸款，按時(shí)還款。5.甲方按約定發(fā)放貸款，提供貸款服務(wù)。6.乙方將所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款擔(dān)保。7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或訴訟解決。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明8.授權(quán)委托書（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期和金額還款。2.甲方提供虛假信息：指甲方在申請(qǐng)貸款過程中，提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況或房產(chǎn)情況等。3.乙方未按約定放款：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額和方式發(fā)放貸款。4.乙方未按約定調(diào)整利率：指乙方未按國家政策和市場(chǎng)狀況合理調(diào)整貸款利率，并未提前通知甲方。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，按照一定比例加收的違約金。3.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人提供的一種擔(dān)保方式。4.違約：指借款人未能履行合同約定的義務(wù)。5.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息率。6.其他合同中涉及的法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，或宣布貸款立即到期，要求甲方一次性還清貸款本息；必要時(shí)，依法申請(qǐng)?jiān)V訟，追究甲方法律責(zé)任。2.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；必要時(shí)，依法申請(qǐng)?jiān)V訟，追究甲方法律責(zé)任。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)未辦理：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理，乙方有權(quán)解除合同。4.貸款申請(qǐng)表未填寫完整：解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求完整填寫貸款申請(qǐng)表，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方為提供貸款，要求甲方提供相應(yīng)擔(dān)保。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，簽訂貸款購房合同。4.合同生效后，甲方按約定還款，乙方按約定放款。5.合同履行過程中，雙方遵守合同約定，如遇到問題，友好協(xié)商解決。6.合同到期后，甲方按約定一次性還清貸款本息，解除房產(chǎn)抵押。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.貸款申請(qǐng)表7.擔(dān)保承諾書8.抵押物評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.未按約定用途使用貸款：乙方提供虛假信息或未按照合同約定用途使用貸款。3.提前還款：甲方要求乙方提前償還貸款，但乙方未能履行。4.違約金支付：乙方逾期還款或未按約定用途使用貸款，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.購房方：指接受貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：乙方以所購房屋為抵押，提供擔(dān)保。4.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：乙方提供的擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和利息。6.違約金：乙方違約時(shí)需支付給甲方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃。2.問題：乙方提供的擔(dān)保人無力承擔(dān)連帶責(zé)任。解決辦法：要求乙方提供新的擔(dān)保人或增加擔(dān)保人。3.問題：房屋買賣合同發(fā)生糾紛。解決辦法：根據(jù)房屋買賣合同協(xié)商解決或提起訴訟。4.問題：房屋抵押權(quán)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，加快進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房貸款：適用于個(gè)人購買住房，需提供抵押擔(dān)保和擔(dān)保人。2.家庭購房貸款：適用于家庭購買住房，按照家庭收入和信用狀況評(píng)估貸款額度。3.投資購房貸款：適用于投資者購買房產(chǎn)用于投資，需提供詳細(xì)的投資計(jì)劃和還款來源。4.二手房貸款：適用于購買二手房，需提供房屋買賣合同和抵押物評(píng)估報(bào)告。5.首次購房貸款：適用于首次購房者，提供相關(guān)身份證明和收入證明。一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方（貸款人）稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方（貸款人）法定代