2024版二手房買賣合同書樣本

2024版二手房買賣合同書樣本合同編號(hào)：__________二手房買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證對(duì)其出售的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利的事項(xiàng)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品清空，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，造成權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.權(quán)屬糾紛：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款及定金。2.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付，若甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款及定金。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決權(quán)屬糾紛，若糾紛未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款及定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)