2024無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意受讓該房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)、乙方受讓該房產(chǎn)的事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。2.甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的購房合同、付款憑證等相關(guān)材料，以證明甲方對該房產(chǎn)享有合法權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)的購房合同、付款憑證等材料。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合，盡快完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)益。四、陳述與保證1.甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方保證其受讓該房產(chǎn)的目的合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________年________月________日乙方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方擁有的該房產(chǎn)的購房合同2.甲方擁有的該房產(chǎn)的付款憑證3.乙方身份證明文件4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.該房產(chǎn)的過戶手續(xù)相關(guān)文件6.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，包括但不限于甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或甲方未能提供合法的購房合同、付款憑證等材料。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，包括但不限于乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，或乙方未能配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有該房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓方：指本協(xié)議中同意受讓該房產(chǎn)的乙方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓金額。4.過戶手續(xù)：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，并向乙方支付違約金。2.問題：甲方未能提供合法的購房合同、付款憑證等材料。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價款，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方未能配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完