2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：甲方為合法擁有__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益，并已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可。乙方愿意受讓甲方所擁有的上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益，并同意按照本協(xié)議的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)和建設(shè)。第一條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其所擁有的__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)等。1.2甲方應(yīng)確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該權(quán)益未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他第三方權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意按照主協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），支付方式為__________。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)和建設(shè)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和主協(xié)議的約定，承擔(dān)項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)和建設(shè)，包括但不限于取得土地使用權(quán)、完成建設(shè)、取得銷售許可等。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議項(xiàng)下的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為同期銀行貸款利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁無，僅為合同空白模板）一、附件列表：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目建設(shè)許可證

5.項(xiàng)目銷售許可證

6.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件

7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

9.雙方的公司章程或其他組織文件

10.雙方的有效身份證明文件

11.其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付后續(xù)開發(fā)和建設(shè)費(fèi)用。

2.甲方未履行主協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。

3.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)和建設(shè)，或未取得相關(guān)許可和批準(zhǔn)。

4.甲方提供的項(xiàng)目權(quán)益存在瑕疵，如設(shè)定抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利。

5.甲方未保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)。

6.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方所擁有的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的在建工程、開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)益。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照主協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)款。

3.后續(xù)開發(fā)和建設(shè)：指乙方承擔(dān)的根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和主協(xié)議約定，完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、取得土地使用權(quán)、銷售等過程。

4.違約金：指甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。

5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或后續(xù)開發(fā)和建設(shè)費(fèi)用的問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保資金的按時(shí)支付。

2.若甲方提供的項(xiàng)目權(quán)益存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快解決瑕疵問題。

3.在項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)和建設(shè)過程中，如遇到法律法規(guī)和規(guī)劃要求的變更，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。

4.如有爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益擁有者，希望將項(xiàng)目