2024版買賣私人二手商品房協議

2024版買賣私人二手商品房協議合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、樓層等）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定將房屋過戶至買方名下。第三條過戶及交付3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，向相關部門提交房屋過戶申請。3.2過戶完成后，賣方應將房屋鑰匙及相關證件交付給買方。3.3買方應自過戶完成之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決辦法，必要時可以解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：____________________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買賣雙方的身份證明5.銀行轉賬憑證6.房屋過戶申請表7.房屋過戶完成證明8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋鑰匙及相關證件交付買方。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行。4.不可抗力因素，如地震、洪水等自然災害導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.二手商品房：已有一次買賣記錄的住宅。2.過戶：將房屋所有權轉移至買方名下的手續(xù)。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，耗時較長。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，及時跟進辦理。2.房屋所有權證遺失或損壞。解決辦法：辦理補證手續(xù)，重新領取新的房屋所有權證。3.買方支付房款后，賣方拒絕交付房屋。解決辦法：保留支付憑證，向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務。4.房屋存在瑕疵，與賣方描述不符。解決辦法：協商要求賣方修復瑕疵或降低房價，必要時向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手商品房買賣。2.企業(yè)