2024地契合同范本

2024地契合同范本精選合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)權利人，擁有出售房地產(chǎn)的權利；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，并且雙方達成了一致意見，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，訂立本契約為據(jù)。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權證號/房屋所有權證號：__________。1.2房地產(chǎn)包括但不限于：建筑物、附屬設施、土地使用權等。1.3甲方承諾，該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押、查封等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.3甲方應按照乙方支付的購房款，出具相應的發(fā)票和收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，甲方應將不動產(chǎn)權證/房屋所有權證交予乙方。第五條甲方義務5.1甲方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律問題。5.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房地產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。5.3甲方應對乙方提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。6.2乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。6.3乙方應自過戶完成后，承擔房地產(chǎn)的一切管理和使用責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。7.2甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的0.5%×逾期天數(shù)。7.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證/房屋所有權證2.定金收據(jù)3.購房款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.不動產(chǎn)登記機構出具的過戶證明6.房地產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未如實提供房地產(chǎn)信息，構成違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，構成違約。5.雙方未按約定解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的誠意和履行合同的保證。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的總額。4.過戶：將房地產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.不動產(chǎn)登記機構：負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應支付逾期交付違約金，乙方有權要求甲方履行合同。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)權屬糾紛：雙方應立即協(xié)商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理，并向不動產(chǎn)登記機構咨詢解決辦法。5.甲方未如實提供房地產(chǎn)信息：甲方應承擔違約責任，乙