經(jīng)營(yíng)餐飲門面房租賃合同(2024版)

經(jīng)營(yíng)餐飲門面房租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租用的房屋僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的裝修及改造，裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用房屋或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋概況（在此處附上房屋的詳細(xì)情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。）附件二：租賃房屋周邊情況（在此處附上租賃房屋周邊的交通、商業(yè)、人流等基本情況。）一、附件列表：1.附件一：房屋概況

內(nèi)容：房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃房屋周邊情況

內(nèi)容：租賃房屋周邊的交通、商業(yè)、人流等基本情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。

3.租賃期滿后，乙方未將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間段。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：租賃期滿后，乙方未將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲