房地產(chǎn)項目委托銷售合同(2024版)

房地產(chǎn)項目委托銷售合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)項目委托銷售合同（2024版）甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有該項目的完整權利和利益；鑒于乙方是具備房地產(chǎn)銷售資質和經(jīng)驗的專業(yè)機構，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目的委托銷售服務；甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目銷售范圍：____________________二、委托銷售內容2.1乙方作為甲方的唯一授權代理，負責項目的銷售工作，包括：（1）制定銷售策略和銷售計劃；（2）組織銷售團隊，進行銷售培訓和管理；（3）開展銷售推廣活動，擴大項目知名度；（4）接待客戶，提供咨詢服務；（5）簽訂房屋買賣合同，收取購房款項；（6）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；（7）履行合同約定的其他職責。2.2乙方應確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得擅自修改甲方提供的宣傳資料和廣告內容。2.3乙方應在甲方指定的地點設立銷售中心，甲方提供銷售中心所需的辦公設施和用品。三、銷售業(yè)績及報酬3.1乙方應按照甲乙雙方約定的銷售業(yè)績目標完成銷售任務。具體業(yè)績目標如下：（1）銷售總額：____________________元；（2）銷售套數(shù)：____________________套；（3）去化率：____________________%。3.3乙方應按月向甲方提交銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等信息。甲方有權對乙方的銷售工作進行檢查和監(jiān)督。四、合作期限及終止4.1本合同合作期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需延長合作期限，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商達成一致。4.3除非甲乙雙方書面同意延長合作期限，否則合同期滿后，本合同自動終止。（1）一方明確表示不再繼續(xù)合作；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失法人資格；（4）其他符合法律、法規(guī)和合同約定的終止條件。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或裁定停止履行。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項目宣傳資料

2.銷售策略和銷售計劃

3.銷售團隊名單和管理制度

4.銷售推廣活動方案

5.房屋買賣合同模板

6.銷售報告模板

7.保密協(xié)議

8.補充協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、擬進行銷售的不動產(chǎn)項目。

2.銷售業(yè)績目標：指約定的銷售額、銷售套數(shù)或去化率等銷售指標。

3.委托銷售：指甲方授權乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的行為。

4.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的賠償責任。

5.保密期限：指乙方對甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密的時間期限。

6.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂的補充性協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售業(yè)績不達標：調整銷售策略，增加推廣力度，提升銷售團隊能力，重新制定銷售計劃。

2.宣傳資料和廣告內容不符合要求：及時溝通，修改宣傳資料和廣告內容，確保符合甲方要求。

3.銷售報告未按時提交：建立嚴格的報告提交制度，提前提醒乙方按時提交銷售報告。

4.泄露商業(yè)秘密：加強保密意識培訓，簽訂保密協(xié)議，對泄露秘密的行為進行追究和賠償。

5.合同條款不明確：在簽訂合同時，詳細闡述各項條款，確保雙方對合同內容的理解和認同。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)銷售機構。

2.甲方擁有房地產(chǎn)項目完整權利和利益，乙方具備銷售資質和經(jīng)驗。

3.甲方希望乙方代理