二手房東合伙人協(xié)議范本2024年_第1頁
二手房東合伙人協(xié)議范本2024年_第2頁
二手房東合伙人協(xié)議范本2024年_第3頁
二手房東合伙人協(xié)議范本2024年_第4頁
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文檔簡介

二手房東合伙人協(xié)議范本2024年通用合同編號:__________二手房東合伙人協(xié)議一、甲方信息1.1甲方名稱:________________1.2甲方地址:________________1.3甲方聯(lián)系人:________________1.4甲方聯(lián)系電話:________________二、乙方信息2.1乙方名稱:________________2.2乙方地址:________________2.3乙方聯(lián)系人:________________2.4乙方聯(lián)系電話:________________三、合作內(nèi)容房產(chǎn)地址:________________房產(chǎn)面積:________________房產(chǎn)用途:________________3.2乙方作為合伙人,與甲方合作經(jīng)營該房產(chǎn),負責房產(chǎn)的日常管理和運營,并承擔相應的經(jīng)濟責任。3.3乙方應按照甲方的要求,確保房產(chǎn)的正常使用和維護,保證房產(chǎn)的安全和合規(guī)性。3.4甲方應提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、配合乙方進行房產(chǎn)檢查等。四、合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合作期滿后,如雙方同意繼續(xù)合作,應簽訂新的合作協(xié)議。五、租金及支付方式5.1乙方向甲方支付租金,租金標準為每月人民幣__________元整。5.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。5.3乙方應在支付租金時,向甲方提供租金支付的憑證。六、經(jīng)營收益及分成6.1乙方負責房產(chǎn)的經(jīng)營收益,包括但不限于租金、廣告收入等。6.2甲乙雙方約定,經(jīng)營收益的分成比例為甲方:乙方__________:__________。6.3乙方應在每月內(nèi)向甲方支付分成金額,具體金額根據(jù)實際經(jīng)營收益計算。七、費用承擔7.1甲方負責房產(chǎn)的物業(yè)管理費、房屋維修費等與房產(chǎn)本身相關(guān)的費用。7.2乙方負責房產(chǎn)的經(jīng)營費用,包括但不限于水電費、廣告費、推廣費等。八、違約責任8.1如乙方未按約定支付租金或分成金額,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如甲方未按約定提供協(xié)助和支持,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3如雙方因違反本協(xié)議導致對方損失的,應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:________________一、附件列表:

1.房產(chǎn)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租金支付憑證

5.經(jīng)營收益分成計算公式

6.費用支付憑證

7.物業(yè)管理有限公司合作協(xié)議

8.廣告代理公司合作協(xié)議

9.水電費支付憑證

10.維修費用支付憑證二、違約行為及認定:

1.乙方未按約定支付租金或分成金額

2.甲方未按約定提供協(xié)助和支持

3.甲方未按約定履行物業(yè)管理費、房屋維修費等費用

4.乙方未按約定承擔水電費、廣告費、推廣費等費用

5.雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋:

1.二手房東:指將名下房產(chǎn)出租給他人使用的房東

2.合伙人:指與二手房東合作經(jīng)營房產(chǎn),負責日常管理和運營的一方

3.租金:指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費用

4.分成:指乙方從經(jīng)營收益中按照約定比例支付給甲方的一部分

5.物業(yè)管理有限公司:指負責房產(chǎn)物業(yè)管理的一方

6.廣告代理公司:指負責房產(chǎn)廣告推廣的一方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.問題:乙方未按約定支付租金或分成金額

解決辦法:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金

2.問題:甲方未按約定提供協(xié)助和支持

解決辦法:乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金

3.問題:房產(chǎn)出現(xiàn)重大安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定

解決辦法:甲方應立即進行整改,確保房產(chǎn)安全合規(guī)

4.問題:乙方未按約定承擔水電費、廣告費、推廣費等費用

解決辦法:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金

5.問題:雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生其他爭議

解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應用場景:

1.二手房東與合伙人合作經(jīng)營房產(chǎn)

2.二手房東將房產(chǎn)出租給合伙人使用

3.

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