土地買賣合同簡單范本(2024版)

土地買賣合同簡單范本(2024版)合同編號：__________土地買賣合同簡單范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將該土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權。1.2甲方應將其擁有的該土地使用權及相關權利和利益全部轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權證、土地規(guī)劃、土地配套設施等。1.3乙方應按照本合同約定的價格和付款方式購買該土地使用權。第二條土地使用權轉讓價格及支付方式2.1該土地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付土地使用權轉讓價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地使用權轉讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該土地使用權及相關權利和利益全部轉讓給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3自土地使用權過戶至乙方名下之日起，乙方享有該土地使用權，并承擔相應的權利和義務。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1項約定的轉讓價格的_______%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1項約定的轉讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地規(guī)劃許可證3.土地配套設施相關文件4.乙方資質證明文件5.定金收據6.土地使用權過戶證明7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將土地使用權轉讓給乙方，認定為違約行為。2.甲方提供的土地使用權及相關權利和利益不符合合同約定，認定為違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付土地使用權轉讓價款，認定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸集體所有的土地，由使用權人依法占有、使用、收益和有限處分的權利。2.土地使用權證：證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益和有限處分的權利的證書。3.定金：乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付土地使用權的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，可按照合同約定向甲方主張違約金。2.遇到甲方提供的土地使用權及相關權利和利益不符合合同約定，乙方可以要求甲方履行合同或者承擔違約責任。3.遇到乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可按照合同約定向乙方主張違約金。4.遇到乙方未按約定履行過戶手續(xù)的情況，甲方可以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定向乙方主張違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的土地使用權。3.雙方達成一致，擬定土地