2024房屋買賣變更合同

2024房屋買賣變更合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方未按約定支付定金的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____________________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應在本合同簽署后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋剩余款項。3.4賣方應在收到全部購房款項后，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第四條雙方的權利和義務4.1賣方應保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因賣方原因導致房屋所有權存在糾紛，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。4.2買方應按照約定時間支付購房款項。如買方逾期支付購房款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合政府部門完成房屋買賣過戶等相關手續(xù)。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購房款項支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關文件

7.雙方身份證明文件

8.法定代表人授權書（如有）二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付購房款項：買方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。

2.賣方未能按時交付房屋：賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。

3.賣方未能保證房屋所有權清晰：賣方未能保證該房屋的所有權清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。

4.買方未按約定支付定金：買方未按照約定時間向賣方支付定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.定金：買方在簽署合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。

3.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付購房款項：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項；如協(xié)商不成，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。

2.賣方未能按時交付房屋：賣方應與買方協(xié)商，延長交付時間；如協(xié)商不成，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金。

3.賣方未能保證房屋所有權清晰：買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

4.過戶費用及手續(xù)問題：雙方應提前了解當?shù)剡^戶費用及手續(xù)要求，協(xié)商解決。五、所有應用場景：