二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.房產(chǎn)押金8.1押金金額8.2退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：租賃房產(chǎn)平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______元。3.3付款方式：租賃方應(yīng)在每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.4付款時(shí)間：租賃方應(yīng)在每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。4.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1租賃方責(zé)任：（1）保持房產(chǎn)的整潔、衛(wèi)生；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租方責(zé)任：（1）確保房產(chǎn)的完好；（2）在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)；（3）提供租賃方所需的必要設(shè)施和服務(wù)。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量向供水、供電部門(mén)繳納費(fèi)用。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。7.房產(chǎn)押金7.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向出租方支付押金_______元。7.2退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。8.房產(chǎn)押金8.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整。8.2退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定正常履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且租賃房產(chǎn)無(wú)任何損壞、欠繳費(fèi)用等情況。（2）租賃方提前解除合同，且在解除合同前已按照合同約定支付了所有應(yīng)繳費(fèi)用，并經(jīng)出租方同意。8.3退還方式：租賃期滿(mǎn)或符合退還條件后，租賃方應(yīng)向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）租賃方未按約定時(shí)間支付租金的；（2）租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；（3）租賃方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)的；（4）租賃方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。（3）租賃方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（4）租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：租賃房產(chǎn)平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方的介入：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）根據(jù)合同約定，對(duì)相關(guān)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭(zhēng)議，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或解決方案。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得干涉甲方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理的要求。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理的要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：租賃房產(chǎn)平面圖要求：提供詳細(xì)的租賃房產(chǎn)平面圖，包括房間布局、面積等。說(shuō)明：用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置和面積。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)條款和約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，記錄租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于明確租賃房產(chǎn)交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。7.附件七：押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明押金的退還情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金；租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；租賃方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)；出租方未按約定提供房產(chǎn)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際損失；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；例2：租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用；例3：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物概況2.2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.租賃買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.租賃買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.價(jià)格調(diào)整3.3.支付方式3.4.付款期限4.租賃期限4.1.租賃期限起止時(shí)間4.2.租賃期限順延5.租賃用途5.1.標(biāo)的物用途5.2.違約責(zé)任6.租金及押金6.1.租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.租金支付時(shí)間6.3.押金數(shù)額及退還7.履約保證金7.1.保證金數(shù)額7.2.保證金退還8.交付及接收8.1.標(biāo)的物交付8.2.標(biāo)的物接收9.交付條件及瑕疵處理9.1.交付條件9.2.瑕疵處理10.交付期限及違約責(zé)任10.1.交付期限10.2.違約責(zé)任11.修繕與維護(hù)11.1.甲方責(zé)任11.2.乙方責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________2.租賃買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物概況標(biāo)的物名稱(chēng)：________標(biāo)的物地址：________標(biāo)的物類(lèi)型：________標(biāo)的物面積：________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________標(biāo)的物現(xiàn)狀：________2.2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________標(biāo)的物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________3.租賃買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.租賃買(mǎi)賣(mài)價(jià)格租賃買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2.價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整方式：________3.3.支付方式支付方式：________3.4.付款期限首付金額：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________尾款金額：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________4.租賃期限4.1.租賃期限起止時(shí)間租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止4.2.租賃期限順延租賃期限順延條件：________5.租賃用途5.1.標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：________5.2.違約責(zé)任若乙方違反標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)________責(zé)任。6.租金及押金6.1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______元/平方米·月6.2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________日前支付6.3.押金數(shù)額及退還押金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元整押金退還條件：________7.履約保證金7.1.保證金數(shù)額保證金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元整7.2.保證金退還保證金退還條件：________8.租賃及買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付與接收8.1.標(biāo)的物交付標(biāo)的物交付時(shí)間：________年________月________日標(biāo)的物交付地點(diǎn)：________標(biāo)的物交付條件：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付乙方使用。8.2.標(biāo)的物接收乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。9.交付條件及瑕疵處理9.1.交付條件標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)的物已辦理完畢必要的權(quán)屬變更手續(xù)；標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；標(biāo)的物附屬設(shè)施齊全。9.2.瑕疵處理若標(biāo)的物存在瑕疵，乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，如甲方未能按時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減收租金或解除合同。10.交付期限及違約責(zé)任10.1.交付期限甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限將標(biāo)的物交付乙方。10.2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。11.修繕與維護(hù)11.1.甲方責(zé)任11.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并保持其原有狀態(tài)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。12.違約責(zé)任12.1.違約情形甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物；乙方未按時(shí)支付租金；任何一方違反合同約定的其他條款。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；合同約定的解除條件成就。14.2.合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。14.3.合同解除與終止的程序提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；雙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)辦理合同解除或終止的手續(xù)；雙方應(yīng)在辦理完畢手續(xù)后________日內(nèi)完成標(biāo)的物的交接工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入范圍提供標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等服務(wù)；協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同的履行情況；提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)；其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入及授權(quán)16.1.引入第三方甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需事先協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方了解合同條款。17.第三方的責(zé)任17.1.責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)，對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.3.責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；退還費(fèi)用；重新提供服務(wù)；采取補(bǔ)救措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的職責(zé)，確保各方在合同履行過(guò)程中各司其職。18.2.信息共享甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同條款、標(biāo)的物情況、履行進(jìn)度等，以便第三方履行其職責(zé)。18.3.責(zé)任歸屬第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因甲、乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲、乙雙方按比例承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的損失，各方根據(jù)不可抗力事件的影響程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。19.2.支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲、乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1.變更甲、乙雙方可就第三方介入合同進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知第三方，并取得其同意。20.2.解除甲、乙雙方可解除第三方介入合同，但需書(shū)面通知第三方，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入合同的終止21.1.終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；其他法定或約定的終止情形。21.2.終止程序合同終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并按照合同約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：文件必須真實(shí)有效，能夠證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀及交付條件。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。3.租賃買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，符合法律法規(guī)及雙方意愿。說(shuō)明：合同應(yīng)包括雙方基本信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格、期限、用途等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，作為合同附件。5.付款憑證要求：付款憑證必須真實(shí)有效，能夠證明付款行為。說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.瑕疵處理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的物瑕疵情況及處理結(jié)果。說(shuō)明：由第三方出具，作為合同履行過(guò)程中的重要記錄。7.違約金支付憑證要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠證明違約金支付情況。說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.合同解除或終止通知書(shū)要求：通知書(shū)必須真實(shí)有效，能夠證明合同解除或終止事實(shí)。說(shuō)明：由提出解除或終止合同的一方出具。9.第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠證明第三方介入費(fèi)用支付情況。說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間使用標(biāo)的物。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付標(biāo)的物：賠償乙方因延遲使用標(biāo)的物造成的損失。違反合同約定：支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違反合同約定：支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方延遲使用標(biāo)的物一個(gè)月，乙方因此遭受租金損失人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違反使用范圍及用途的責(zé)任7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造要求8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修及改造驗(yàn)收9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算11.3違約金支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______注冊(cè)地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______注冊(cè)地址：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2房地產(chǎn)位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下調(diào)整：第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)4.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整方式如下：第五條押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方履行合同義務(wù)，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金5.4押金退還方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金第六條使用范圍及用途6.1使用范圍：乙方租賃該房地產(chǎn)用于_______6.2使用用途：乙方應(yīng)按照約定的使用范圍及用途使用該房地產(chǎn)，不得改變其用途6.3違反使用范圍及用途的責(zé)任：乙方違反使用范圍及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條維修及養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保房地產(chǎn)的正常使用7.2乙方維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中，如造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.1因自然原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.2因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.3因不可抗力原因造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保房地產(chǎn)的完好狀態(tài)第八條裝修及改造8.1裝修要求：乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修質(zhì)量符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2改造要求：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造。8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)所有裝修及改造費(fèi)用。8.4裝修及改造驗(yàn)收：乙方完成裝修及改造后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明。第九條保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的房地產(chǎn)。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋其活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)合同：雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)合同副本，以便對(duì)方知曉保險(xiǎn)的有效期和范圍。第十條合同解除及終止10.1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合約定條件；10.1.2乙方未按合同約定支付租金；10.1.3乙方違反合同約定的使用范圍及用途；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.3合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.4.1乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)；10.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；10.4.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)______。11.3違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。14.4合同終止：本合同在有效期內(nèi)，如遇法定終止情形，合同將自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2法律咨詢(xún)與代理；2.1.3評(píng)估與鑒定；2.1.4擔(dān)保與信用保證；2.1.5其他雙方約定的第三方服務(wù)。2.2.1第三方作為合同當(dāng)事人之一；2.2.2第三方作為合同外的獨(dú)立顧問(wèn)或代理人；2.2.3第三方提供合同履行所需的必要服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；4.1.2第三方提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)的，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；4.1.3第三方提供評(píng)估與鑒定服務(wù)的，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；4.1.4第三方提供擔(dān)保與信用保證服務(wù)的，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；4.1.5第三方提供其他服務(wù)的，責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；5.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)任范圍和責(zé)任限額達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。7.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第九條第三方服務(wù)的終止9.1.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)；9.1.3第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議；9.1.4雙方協(xié)商一致。第十條第三方服務(wù)的變更10.1第三方服務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方服務(wù)的變更應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。第十一條第三