2024年商用房屋租賃合同樣本

2024年商用房屋租賃合同樣本**商用房屋租賃合同**

甲方（出租人）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租人）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商用房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

**第一條房屋基本情況**

甲方將其所有的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、裝修及設(shè)施情況以附件為準(zhǔn)。

**第二條租賃期限**

租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始前___天內(nèi)向甲方支付租金。

**第三條租金**

租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。乙方應(yīng)當(dāng)在每期租金支付日前___天支付。

**第四條押金**

乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止后及時(shí)通知甲方驗(yàn)收房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，將押金全額退還乙方。

**第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)**

乙方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中約定。

**第六條房屋使用及維護(hù)**

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損失由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知物業(yè)公司維修租賃物及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)配合。修理費(fèi)用由造成損失方承擔(dān)。

**第七條轉(zhuǎn)租**

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

**第八條合同的解除**

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方未按照約定支付租金或水、電、煤氣等費(fèi)用的；

2.乙方未按照約定使用租賃物的；

3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租的；

4.乙方違反法律法規(guī)規(guī)定的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方不按照約定交付租賃物或不符合約定條件的；

2.甲方侵害乙方合法利益的。

在任何情況下，一方當(dāng)事人解除合同應(yīng)當(dāng)提前___天書(shū)面通知對(duì)方，并按照規(guī)定辦理退房手續(xù)和結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

**第九條違約責(zé)任**

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)當(dāng)支付違約金___元給乙方；乙方不能如期歸還租賃物的，也應(yīng)當(dāng)支付違約金___元給甲方。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金___元給甲方。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

**第十條其他約定**

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均為公歷日期。本合同中的所有貨幣單位均為人民幣。

3.本合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商或調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下方式解決：□向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□依法向人民法院起訴。

4.本合同中的所有地址均為雙方約定的有效送達(dá)地址。本合同約定的其他事項(xiàng)______________________________________________________________________。