房屋無(wú)償租賃合同文本

房屋無(wú)償租賃合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋無(wú)償租賃給乙方使用；乙方愿意接受甲方的房屋無(wú)償租賃，并按照約定的條款使用和保管該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃該房屋僅為_(kāi)_________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給乙方使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定用途使用房屋，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方提前解除合同或逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃合同解除協(xié)議（如有）4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的租賃起始日期甲方未將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方將房屋用于非法用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方提前解除合同或逾期支付租金：指乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同或未按時(shí)支付租金。4.甲方干涉乙方正常租賃和使用活動(dòng)：指甲方擅自進(jìn)入租賃房屋或干涉乙方的正常租賃和使用活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和用途。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方未按約定用途使用房屋：乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。3.乙方提前解除合同或逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金或按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.甲方干涉乙方正常租賃和使用活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入租賃房屋或干涉乙方的正常租賃和使用活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有