2024版房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

2024版房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_____________________2.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_____________________買方：1.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_____________________2.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：______，房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照稅務(wù)部門的要求，向賣方支付應(yīng)繳稅費(fèi)；（3）買方在取得房屋所有權(quán)證后，向賣方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證交給賣方。第四條稅費(fèi)4.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照稅務(wù)部門的要求承擔(dān)。4.2如有其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的賣方愿意出售的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指買方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指賣方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過(guò)戶：指買方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同房?jī)r(jià)款的____%。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間要求交付房產(chǎn)。2.買方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間要求支付房?jī)r(jià)款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)代辦。4.稅費(fèi)支付問(wèn)題：解決辦法：按照稅務(wù)