2024年北京廠房租賃合同

2024年北京廠房租賃合同出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及概況

坐落地址：XXXXXXXXX。

外屋建筑面積：XXXXX平方米。

第二條租賃期限

租期X年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金和押金

租金每年共計人民幣XXX元(大寫：XXXX)。

乙方支付給甲方押金人民幣XXX元(大寫：XXXX)。

第四條租賃用途

乙方租用上述房屋作為生產(chǎn)用房。在租賃期間，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變其用途。

第五條房屋保養(yǎng)責任

在租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋修理費等一切費用由乙方支付。

第六條付款方式及時間

乙方應(yīng)按季度預(yù)付，每季度前XXX日內(nèi)，須將本季度租金及應(yīng)承擔的費用匯入甲方指定的銀行帳戶。

第七條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第八條維修養(yǎng)護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理等責任，乙方應(yīng)自覺遵守執(zhí)行。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或改變動用設(shè)備等，需征得甲方書面同意后方可施工。因乙方故意或重大過失造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：()水、電費(含公攤);()物業(yè)管理費;()()。其中有由甲方支付的費用，應(yīng)在租金中抵扣支付。

第十一條合同的變更和解除本合同(包括合同的變更和解除)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后訂立書面補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。補充條款及附件的內(nèi)容與合同具有同等效力。第十二條甲乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如發(fā)生違約行為，一方有權(quán)按下列辦法追究另一方違約責任：()終止合同;如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金XXX元;()解除合同，押金不予退還;()繼續(xù)履行合同。第十三條爭議解決甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意由當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁(不經(jīng)過仲裁程序，直接向人民法院起訴的無效)。第十四條其他約定雙方可以在本合同中約定補充協(xié)議條款。補充協(xié)議條款及附件為本合同不可分割的一部分。補充協(xié)議條款或附件的內(nèi)容與合同具有同等效力。其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十五條合同生效日期：從XXXX年XX月XX日起生效至XXXX年XX月XX日止。第十六條本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。具有同等法律效力。甲方(簽字)：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方(簽字)：XXXX日期：XXXX年XX月XX日注意事項：雙方簽字后生效;租金以現(xiàn)金支付;請妥善保管好本合同及押金收據(jù);租期滿后如續(xù)租，提前一個月通知對方協(xié)商處理租賃事宜;租房合同應(yīng)附出租方有效房產(chǎn)證明及本人與產(chǎn)權(quán)所有人的關(guān)系證明(如：戶口簿)。以上內(nèi)容