2024版回遷房屋抵押借款合同

2024版回遷房屋抵押借款合同合同編號：__________回遷房屋抵押借款合同身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于借款人因回遷房屋需要資金，向貸款人申請借款，為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于回遷房屋的購買、裝修等費用。1.3借款人應按約定的還款方式和還款期限，將借款本金和利息全部償還給貸款人。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款人收到貸款人之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面簽訂補充協議。第三條利率和費用3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款人應承擔借款期間產生的相關費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等。第四條抵押擔保4.1借款人將其名下的回遷房屋（房屋所有權證編號：__________）抵押給貸款人，作為本合同借款的擔保。4.2借款人在抵押期間不得出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋。4.3借款人未按約定還款的，貸款人有權依法處置抵押房屋，用以償還借款本金和利息。第五條違約責任5.1借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。5.2借款人未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的____%。5.3借款人違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金和利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人身份證復印件3.回遷房屋所有權證復印件4.評估報告5.公證文件6.還款計劃表7.借款人財務報表8.貸款人授權書（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款資金，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋：借款人在抵押期間未經貸款人同意，出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋，視為違約。4.其他違反合同約定的行為：借款人違反合同其他條款的行為，根據合同約定認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指因城市規(guī)劃、建設需要，對被征收人提供的用于替代原住房的房屋。2.抵押借款：借款人將其名下財產（如回遷房屋）抵押給貸款人，作為借款的擔保。3.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。4.逾期利息：借款人未按約定還款的，應支付的額外利息。5.還款計劃表：明確借款本金、利息、還款方式和期限的表格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協商，制定還款計劃調整方案，延長還款期限或調整還款方式。2.問題：抵押房屋的價值發(fā)生變化。解決辦法：重新評估抵押房屋的價值，并根據評估結果調整借款金額和還款計劃。3.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：與借款人溝通，要求其立即糾正，并支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城