2024年版房屋租賃合同范本

2024年版房屋租賃合同范本合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“本合同”指雙方當(dāng)事人之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租的個人或?qū)嶓w，名稱：{示例：陽光地產(chǎn)有限公司}?！俺凶夥健敝竿庾赓U并支付租金的個人或?qū)嶓w，姓名：{示例：}。“租賃物業(yè)”指出租方擁有所有權(quán)并同意出租的房屋，地址：____省____市____區(qū)____街道。1.2解釋本合同中的條款和附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。除非本合同另有規(guī)定，任何一方對違約行為的寬恕不得視為對該違約的放棄。第二章：租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)描述物業(yè)位于____省____市____區(qū)____街道，包括所有固定裝置和設(shè)備。物業(yè)用途僅為居住，不得用于商業(yè)或其他目的。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同自{示例：2024年8月1日}起至{示例：2025年7月31日}止，共計12個月。租賃期滿后，除非雙方另有書面協(xié)議，本合同自動終止。第四章：租金與費用4.1租金承租方每月支付租金人民幣{示例：8000元}，共計{示例：12個月}。租金應(yīng)于每月的{示例：5日}前支付。4.2費用承租方負(fù)責(zé)支付與物業(yè)使用相關(guān)的所有公共費用，包括但不限于水、電、燃?xì)赓M。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和主要設(shè)施的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和輕微損壞的修復(fù)。5.2維修通知承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)任何需要維修的問題時立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后{示例：7個工作日}內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：使用與維護(hù)6.1使用目的承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，僅作為居住用途，并遵守所有適用的法律和規(guī)定。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持物業(yè)的清潔和良好維護(hù)狀態(tài)。承租方負(fù)責(zé)對因使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。第七章：保險7.1出租方保險出租方應(yīng)確保物業(yè)具有有效的房屋保險。保險應(yīng)覆蓋出租方因物業(yè)造成的任何第三方責(zé)任。7.2承租方保險承租方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保護(hù)其個人財產(chǎn)不受損失。承租方保險不包括出租方的財產(chǎn)損失。第八章：違約與終止8.1違約如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)終止本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用。8.2終止通知終止本合同的一方應(yīng)提前{示例：30天}書面通知對方。通知應(yīng)詳細(xì)說明違約的性質(zhì)和終止合同的理由。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后{示例：15天內(nèi)}開始。9.2仲裁如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可提交仲裁。仲裁應(yīng)在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行。第十章：其他條款10.1修改與變更本合同的任何修改或變更均需雙方書面同意?？陬^修改或變更無效。10.2通知任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。通知在發(fā)送后{示例：3個工作日}視為已送達(dá)。第十一章：不可抗力11.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或政府行為。11.2影響如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保密12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)機(jī)密和敏感信息保密。保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。12.2保密例外第十三章：適用法律13.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。雙方同意接受中華人民共和國法院的非專屬管轄。第十四章：完整協(xié)議14.1文件組成本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議。之前的任何書面或口頭協(xié)議均被本合同取代。14.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍有效并具有執(zhí)行力。第十五章：簽署15.1簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件(附件A：物業(yè)清單)列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有固定裝置和設(shè)備。(附件B：維修記錄)記錄物業(yè)的維修歷史和即將進(jìn)行的維修計劃。(附件C：保險單復(fù)印件)出租方房屋保險和承租方個人財產(chǎn)保險的復(fù)印件。簽字部分出租方簽