4工廠物業(yè)管理合同范本

2024版4工廠物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為工廠，現(xiàn)有生產(chǎn)線及配套設(shè)施設(shè)備齊全。1.3出租方應(yīng)保證物業(yè)符合國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）物業(yè)租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。（2）租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條物業(yè)使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.4出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知承租方予以整改。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離物業(yè)，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方承諾10.1甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭(zhēng)議。10.2甲方保證物業(yè)可以滿足乙方正常生產(chǎn)需要，包括但不限于電力、水源、物流等基礎(chǔ)設(shè)施。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。11.甲方責(zé)任11.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。11.2甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求。11.3甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、綠化等工作。12.甲方權(quán)益12.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。12.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。12.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定遷離物業(yè)，并恢復(fù)物業(yè)原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方承諾13.1乙方應(yīng)合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。13.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。13.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等工作。14.乙方責(zé)任14.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.2乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。14.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的員工管理、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等工作。15.乙方權(quán)益15.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對(duì)物業(yè)的合理改善建議，甲方應(yīng)予以配合。15.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修服務(wù)。15.3租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介職責(zé)16.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。16.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.第三方中介費(fèi)用17.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方中介的費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定，并在合同中明確。18.第三方中介責(zé)任18.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。18.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其失誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.3第三方中介在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)證書4.租金支付憑證5.物業(yè)保險(xiǎn)單副本6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)7.物業(yè)改善建議書8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反權(quán)屬保證：如物業(yè)存在法律爭(zhēng)議，視為違約。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：如物業(yè)設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)修復(fù)，視為違約。3.甲方未保證物業(yè)符合法律法規(guī)要求：如安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面存在問題，視為違約。4.乙方未按約定支付租金：如逾期支付，視為違約。5.乙方擅自改變物業(yè)用途：如未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)原定用途，視為違約。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租：如未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約。7.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)：如未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，未監(jiān)督合同履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)出租給承租方使用的合同。2.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取措施保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.環(huán)保：指對(duì)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢物、噪音等進(jìn)行處理，保護(hù)環(huán)境。6.消防：指采取措施預(yù)防火災(zāi)，以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)進(jìn)行救援。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。3.爭(zhēng)議解決：提交第三方中介處理，或依法向法院提起訴訟。4.第三方中介失誤：要求中介