買房子借款合同買房借款合同(2024版)

買房子借款合同買房借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。第二條貸款期限2.1本貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2貸款期限屆滿，甲方仍未還清貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第三條貸款利率3.1本貸款年利率為_(kāi)___%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按照最新利率調(diào)整甲方貸款利率，但需提前通知甲方。第四條還款計(jì)劃（1）貸款期限內(nèi)每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）貸款期限內(nèi)共計(jì)還款次數(shù)為_(kāi)___次。4.2甲方在貸款期限內(nèi)如提前還款，應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付違約金。具體計(jì)算方式如下：（1）提前還款利息=貸款本金×日利率×提前還款天數(shù)。（2）提前還款違約金=提前還款金額×提前還款違約金利率。第五條擔(dān)保措施5.1甲方須提供如下?lián)４胧海?）甲方將其在房產(chǎn)上的權(quán)益抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。（2）甲方同意將房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，乙方為抵押權(quán)人。5.2甲方如不能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回房產(chǎn)，并依法追究甲方法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同期內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為準(zhǔn)則人民法院所在地。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款人身份證原件及復(fù)印件

4.雙方簽字蓋章的合同正本

5.貸款申請(qǐng)表

6.還款計(jì)劃表

7.抵押登記證明

8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，視為違約。

2.甲方未按照約定用途使用貸款，視為違約。

3.甲方提前還款未按照約定支付違約金，視為違約。

4.甲方提供的擔(dān)保措施不實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。

2.貸款人：指提供貸款并享有貸款權(quán)益的一方。

3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于__________的房產(chǎn)。

4.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。

5.貸款期限：指本貸款的還款期限。

6.貸款利率：指本貸款的年利率。

7.違約金：指甲方提前還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付給乙方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法。如甲方仍無(wú)法按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回房產(chǎn)。

2.甲方提供的擔(dān)保措施不實(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求提供真實(shí)有效的擔(dān)保措施。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。

3.甲方提前還款未支付違約金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付違約金。如甲方仍拒絕支付，乙方有權(quán)依法追討違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款。

2.甲方按照約定用途使用貸款，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。

3.甲方提前還款，按照