2024版?zhèn)€人借名購房協(xié)議

2024版?zhèn)€人借名購房協(xié)議合同編號：__________個(gè)人借名購房協(xié)議1.姓名：________________

2.身份證號碼：________________

3.聯(lián)系方式：________________

4.住址：________________1.姓名：________________

2.身份證號碼：________________

3.聯(lián)系方式：________________

4.住址：________________鑒于：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟。1.2房產(chǎn)的買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)文件均合法有效。第二條借款金額及用途2.1甲方借款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用于購買房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還借款。第三條借款期限3.1本協(xié)議的借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性歸還給乙方。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照下列方式還款：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣__________元，每月____日之前支付給乙方。（2）一次性還款：甲方可以選擇在借款期限屆滿之前，一次性歸還全部借款本息。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的__________%支付滯納金。第五條房產(chǎn)權(quán)益處理5.1甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。5.2借款期限屆滿，甲方按照約定歸還借款本息后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.3借款期限內(nèi)，如甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣__________元。6.2如甲方未按照約定時(shí)間歸還借款本息，乙方有權(quán)提前收回房產(chǎn)，并要求甲方支付逾期還款期間的滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.身份證復(fù)印件

5.戶口本復(fù)印件

6.婚姻狀況證明

7.收入證明

8.還款計(jì)劃表

9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南

10.借款人信用報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款金額乘以約定利率計(jì)算滯納金。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要借助他人名義進(jìn)行房產(chǎn)購買的一方。

2.出借人：指同意將房產(chǎn)登記在自身名下，并協(xié)助借款人完成購買的一方。

3.借款金額：指甲方從乙方借用的資金金額。

4.借款期限：指甲方借用資金的期限。

5.還款：指甲方按照約定時(shí)間、方式向乙方歸還借款本息。

6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的違約金。

7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：提前與乙方溝通，尋求延期還款或增加借款金額的解決方案。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。

3.甲方信用狀況惡化：提供擔(dān)保人或抵押物，以提高乙方信任度，確保借款順利發(fā)放。

4.乙方拒絕協(xié)助房產(chǎn)過戶：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方具備購房能力，但受限購政策影響，無法以自己名義購買房產(chǎn)。

2.甲方看好某套房產(chǎn)，但資