商鋪用地合同范本

商鋪用地合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪用地出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪用地基本情況1.1甲方出租的商鋪用地位于[填寫(xiě)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2商鋪用地面積：[填寫(xiě)面積]平方米。1.3商鋪用地用途：[填寫(xiě)用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)年數(shù)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫(xiě)金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、商鋪用地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪用地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪用地的日常維護(hù)和管理，確保商鋪用地的安全、整潔。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪用地，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)比例]作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日1.商鋪用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商鋪用地相關(guān)規(guī)劃文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]商鋪用地合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪用地出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪用地，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪用地基本情況1.1甲方出租的商鋪用地位于[填寫(xiě)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2商鋪用地面積：[填寫(xiě)面積]平方米。1.3商鋪用地用途：[填寫(xiě)用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)年數(shù)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫(xiě)金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、商鋪用地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪用地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪用地的日常維護(hù)和管理，確保商鋪用地的安全、整潔。五、第三方主體權(quán)益及責(zé)任5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪用地的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。5.2丙方應(yīng)確保商鋪用地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)比例]作為滯納金。6.3乙方擅自改變商鋪用地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫(xiě)金額]。6.4丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)7.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪用地享有獨(dú)立的所有權(quán)和管理權(quán)。7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督和管理。7.3甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先享有商鋪用地產(chǎn)生的收益、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日1.商鋪用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商鋪用地相關(guān)規(guī)劃文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方主體負(fù)責(zé)提供商鋪用地相關(guān)的服務(wù)，減輕甲方的工作負(fù)擔(dān)，有利于甲方專(zhuān)注于其他業(yè)務(wù)。3.增加乙方的違約及限制條款，有利于防范乙方違約行為給甲方帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。4.強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。5.本合同的簽訂有利于明確各方權(quán)責(zé)，降低合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]商鋪用地合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪用地出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪用地，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪用地基本情況1.1甲方出租的商鋪用地位于[填寫(xiě)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2商鋪用地面積：[填寫(xiě)面積]平方米。1.3商鋪用地用途：[填寫(xiě)用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)年數(shù)]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫(xiě)金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、商鋪用地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪用地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪用地的日常維護(hù)和管理，確保商鋪用地的安全、整潔。五、第三方主體權(quán)益及責(zé)任5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪用地的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。5.2丙方應(yīng)確保商鋪用地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)比例]作為滯納金。6.3甲方擅自改變商鋪用地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫(xiě)金額]。6.4丙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)7.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪用地享有獨(dú)立的使用權(quán)和管理權(quán)。7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行履約監(jiān)督和管理。7.3乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先享有商鋪用地產(chǎn)生的收益、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日1.商鋪用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商鋪用地相關(guān)規(guī)劃文件3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入第三方主體，乙方可以更好地