住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的保證書

住宅轉(zhuǎn)商業(yè)的保證書合同編號(hào)：__________住宅轉(zhuǎn)商業(yè)保證書一、保證方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、保證事項(xiàng)2.2甲方保證，已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)將房產(chǎn)用于商業(yè)用途的許可和/或批準(zhǔn)，包括但不限于規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)境影響評(píng)估批準(zhǔn)等。2.3甲方保證，所提供的房產(chǎn)資料、文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞的情況。2.4甲方保證，將依法履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)變商業(yè)用途后的各項(xiàng)法律規(guī)定義務(wù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.5甲方保證，對(duì)于因房產(chǎn)轉(zhuǎn)變商業(yè)用途而給乙方造成的任何損失、損害或責(zé)任，將全面負(fù)責(zé)并予以賠償。三、保證期限3.1本保證的保證期限自本保證書簽訂之日起至房產(chǎn)成功轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途之日止。3.2如果甲方提前完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變商業(yè)用途，本保證的保證期限將相應(yīng)縮短。四、違約責(zé)任4.1如果甲方違反本保證的任何保證事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失、損害或責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求甲方履行保證事項(xiàng)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1對(duì)于因本保證書所引起的或與本保證書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件3.消防驗(yàn)收合格證原件及復(fù)印件4.環(huán)境影響評(píng)估批準(zhǔn)原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)變商業(yè)用途的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件6.甲方身份證明及復(fù)印件7.乙方身份證明及復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房產(chǎn)資料、文件和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性的證明文件10.其他與本保證書有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)將房產(chǎn)用于商業(yè)用途的許可和/或批準(zhǔn)。2.甲方提供的房產(chǎn)資料、文件和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未依法履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)變商業(yè)用途后的各項(xiàng)法律規(guī)定義務(wù)。4.甲方未按本保證書約定履行保證事項(xiàng)。5.甲方未按本保證書約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.保證方：指在本保證書中承擔(dān)保證責(zé)任的甲方和乙方。2.房產(chǎn)：指位于__________的住宅房產(chǎn)。3.商業(yè)用途：指甲方將房產(chǎn)出租或出售給第三方，用于商業(yè)活動(dòng)。4.政府部門批準(zhǔn)：指相關(guān)政府部門對(duì)甲方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途的許可和/或批準(zhǔn)，包括但不限于規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)境影響評(píng)估批準(zhǔn)等。5.違約責(zé)任：指甲方未履行本保證書中的保證事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)將房產(chǎn)用于商業(yè)用途的許可和/或批準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快向相關(guān)政府部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并按照政府部門的要求提供相關(guān)資料和文件。2.甲方提供的房產(chǎn)資料、文件和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料、文件和信息，并承擔(dān)因虛假、誤導(dǎo)或隱瞞所造成的法律責(zé)任。3.甲方未依法履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)變商業(yè)用途后的各項(xiàng)法律規(guī)定義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)依法履行各項(xiàng)法律規(guī)定義務(wù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.甲方未按本保證書約定履行保證事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本保證書約定履行保證事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按本保證書約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此所遭受的損失、損害或責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本保證書適用于甲方將住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途，并將其出租或出售給第三方的情況。適用于甲方未取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)將房產(chǎn)用于商業(yè)用途的許可和/