房屋贈與協(xié)議樣本國際合作

房屋贈與協(xié)議樣本國際合作合同編號：__________房屋贈與協(xié)議贈與方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________受贈方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于贈與方愿意將其擁有的房屋贈與受贈方，且受贈方同意接受贈與方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條贈與條件2.1贈與方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的情形。2.2受贈方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3受贈方應(yīng)按照贈與方的要求，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方。3.2贈與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向受贈方交付房屋鑰匙。第四條贈與房屋的用途4.1受贈方應(yīng)按照贈與方的要求，合理使用贈與的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。4.2受贈方不得將贈與的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議贈與房屋市場價值的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.贈與方和受贈方的有效身份證件3.房屋現(xiàn)狀照片4.贈與方對房屋所有權(quán)的證明文件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與方未按照約定時間交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.贈與方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系未解決，構(gòu)成違約。3.受贈方未按照約定時間支付過戶稅費(fèi)，構(gòu)成違約。4.受贈方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房屋所有權(quán)并愿意將其房屋贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈方：指接受贈與方贈與的房屋的自然人、法人或其他組織。3.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一識別號碼。4.過戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需支付的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與方未按照約定時間交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的問題，受贈方可以與贈與方協(xié)商延期交付或要求贈與方承擔(dān)違約金。2.遇到贈與方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系未解決的問題，受贈方可以要求贈與方解決權(quán)屬糾紛后再進(jìn)行贈與。3.遇到受贈方未按照約定時間支付過戶稅費(fèi)的問題，贈與方可以與受贈方協(xié)商延期支付或要求受贈方承擔(dān)違約金。4.遇到受贈方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等問題，贈與方可以要求受贈方恢復(fù)房屋原狀或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與方愿意將其擁有的房屋贈與給直系親屬或朋友。2.贈與方因特殊情況（如移民、離世等