漳州市度假酒店租賃協(xié)議

漳州市度假酒店租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：1.出租方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.承租方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式：每月____日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證酒店物業(yè)符合約定的用途，具備必要的經(jīng)營條件。（2）負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，確保酒店物業(yè)的安全。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（4）依法履行出租方的其他義務(wù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用酒店物業(yè)，不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）按照約定的期限支付租金，履行合同約定的其他費用。（3）妥善保管酒店物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）依法履行承租方的其他義務(wù)。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供酒店物業(yè)或未履行其他義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。5.3承租方未按約定支付租金或其他費用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：酒店物業(yè)基本情況（在此處附上酒店物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于地址、面積、設(shè)施等。）附件二：租賃期滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行物業(yè)交接，并簽署物業(yè)交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如有損壞或缺失，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。一、附件列表：1.酒店物業(yè)基本情況2.租賃期滿后的物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供酒店物業(yè)或未履行其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金或其他費用3.違約行為認(rèn)定：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃酒店物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費用4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供酒店物業(yè)或未履行其他義務(wù)解決辦法：承租方可要求出租方履行義務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失2.問題：承租方未按約定支付租金或其他費用解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金3.問題：酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失解決辦法：雙方按照約定承擔(dān)責(zé)任，并