承包荒蕪田地

承包荒蕪田地合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述荒蕪田地的使用權(quán)，并愿意將其承包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用；乙方愿意接受甲方的承包，并按照約定的條件和條款進(jìn)行荒蕪田地的開(kāi)發(fā)利用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍和面積1.1甲方承包給乙方的荒蕪田地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)當(dāng)在承包期內(nèi)對(duì)上述荒蕪田地進(jìn)行合法、合規(guī)的開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1甲乙雙方同意，本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：（1）每年支付承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。（2）每年支付荒蕪田地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每年的__________月__________日。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)承包的荒蕪田地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游等活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)承包的荒蕪田地進(jìn)行必要的建設(shè)和設(shè)施完善。4.2承包方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，并保證支付的承包費(fèi)用真實(shí)、合法。（2）乙方應(yīng)在承包期內(nèi)，合理利用承包的荒蕪田地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在承包的荒蕪田地上進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)的開(kāi)發(fā)利用行為，確保乙方合法、合規(guī)使用土地。（2）要求乙方按約定支付承包費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：（1）提供承包的荒蕪田地，并保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）協(xié)助乙方辦理與承包有關(guān)的行政手續(xù)和證件。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.承包荒蕪田地合同2.承包方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.發(fā)包方土地權(quán)屬證明文件4.承包期內(nèi)的開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃書(shū)5.承包費(fèi)用支付憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件和許可證7.合同解除或終止的證明文件8.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，包括但不限于遲延支付或拒絕支付。2.乙方未按約定開(kāi)發(fā)利用荒蕪田地，包括但不限于閑置、浪費(fèi)土地資源或改變土地用途未經(jīng)甲方同意。3.乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。4.甲方未按約定提供清晰、無(wú)爭(zhēng)議的土地權(quán)屬證明文件。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理與承包有關(guān)的行政手續(xù)和證件。6.甲方未按約定監(jiān)督乙方開(kāi)發(fā)利用行為，導(dǎo)致乙方違法行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指與甲方簽訂合同，獲得承包權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.發(fā)包方：指擁有承包土地使用權(quán)，將土地承包給他人的自然人、法人或其他組織。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得承包權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.開(kāi)發(fā)利用：指乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、旅游等活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方遲延支付或拒絕支付，甲方可提醒乙方合同約定支付期限和金額，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：如發(fā)生土地使用權(quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師介入解決。3.開(kāi)發(fā)利用不符合約定：甲方監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)利用行為，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，可要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。4.非法活動(dòng)：如乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.行政手續(xù)和證件辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包有關(guān)的行政手續(xù)和證件，如遇困難，可咨詢專業(yè)律師或政府部門。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民集體將閑置或荒蕪的土地承包給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖等開(kāi)發(fā)利用。2.城市近郊土地開(kāi)發(fā)：企業(yè)或個(gè)人承包城市近郊的荒蕪?fù)恋?，進(jìn)行旅游、休閑、娛樂(lè)