二手房屋買賣合同書示例

二手房屋買賣合同書示例合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同書賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)是：__________1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等具體情況，雙方已充分了解并認(rèn)可。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房?jī)r(jià)款包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。4.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.支付方式的證明文件（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納證明8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約方：未能履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟，要求賣方履行合同約定。2.遇到買方未能支付房?jī)r(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟，要求買方履行合同約定。3.遇到合同約定的其他問題，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.