物業(yè)招標(biāo)信息解讀

物業(yè)招標(biāo)信息解讀合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等要求，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查、監(jiān)管，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然。2.4乙方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)委托方提出的合理建議及時(shí)予以采納和整改。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起生效。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、費(fèi)用與支付4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，按__________個(gè)月預(yù)付。4.2委托方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方提供物業(yè)管理服務(wù)期間，如有額外費(fèi)用（如維修費(fèi)、罰款等），雙方可協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，委托方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：查看費(fèi)用明細(xì)表，協(xié)商解決或請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：查看補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商解決或請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.合同履行困難：加強(qiáng)溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等物業(yè)管理