2024版店鋪出租合同版本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃物基本信息1.租賃物位置：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物用途：____________________4.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：____________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為：____________________2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)后____日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。六、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用期間的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、整潔。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合租賃用途。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：____________________3.乙方違反租賃用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.1甲方權(quán)利條款的擴(kuò)展10.1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前，提前通知乙方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，以決定是否續(xù)租。10.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同。10.2甲方責(zé)任條款的擴(kuò)展10.2.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，若因甲方原因?qū)е伦赓U物存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，保障租賃物的安全性和功能性。10.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物自身原因?qū)е碌膿p失，除非該損失是由乙方故意或重大過(guò)失造成的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1乙方權(quán)利條款的擴(kuò)展11.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，以保證租賃物的正常使用。11.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出合理的裝修改造申請(qǐng)，甲方應(yīng)在不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下予以配合。11.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先享有續(xù)租的權(quán)利，除非甲方有正當(dāng)理由拒絕。11.2乙方責(zé)任條款的擴(kuò)展11.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物的使用狀況。11.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。11.2.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1中介服務(wù)條款12.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同簽訂后支付給中介方。12.1.3中介方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2中介方權(quán)利與義務(wù)12.2.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理租賃手續(xù)所需的資料和信息。12.2.2中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.2.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前，提前通知乙方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，以決定是否續(xù)租。甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，以保證租賃物的正常使用。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出合理的裝修改造申請(qǐng)，甲方應(yīng)在不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下予以配合。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先享有續(xù)租的權(quán)利，除非甲方有正當(dāng)理由拒絕。3.有第三方中介時(shí)的附加條款：甲乙雙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介方的職責(zé)包括租賃物的推薦、合同談判、手續(xù)辦理等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同簽訂后支付給中介方。中介方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：甲方未按約定提供租賃物。甲方未履行租賃物的維修和維護(hù)義務(wù)。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途使用租賃物。乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，未按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。3.第三方中介違約行為：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定提供給乙方使用的物品或設(shè)施。2.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。3.續(xù)租：指租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方繼續(xù)租賃原租賃物的行為。4.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給乙方的自然人、法人或其他組織。5.乙方：指租賃甲方的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞，責(zé)任方不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)檢查租賃物，并記錄損壞情況，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解經(jīng)營(yíng)狀況，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間或方式。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙