2024版房屋共建合同書

合同編號：__________甲方（共建方）：__________乙方（共建方）：__________第一條合建房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋性質(zhì)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋共建比例：甲方占____%，乙方占____%。第二條合建房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照共建比例享有房屋的使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照共建比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等費用；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；（4）甲方有權(quán)對房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但需事先取得乙方的書面同意。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照共建比例享有房屋的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照共建比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等費用；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；（4）乙方有權(quán)對房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但需事先取得甲方的書面同意。第三條合建房屋的維修、養(yǎng)護與管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護與管理，確保房屋的安全與正常使用；3.2甲乙雙方應(yīng)按照共建比例分擔(dān)維修、養(yǎng)護與管理費用；3.3甲乙雙方應(yīng)就房屋維修、養(yǎng)護與管理事項進行協(xié)商，達成一致意見。第四條合建房屋的轉(zhuǎn)讓、出租與抵押4.1甲乙雙方均有權(quán)對房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，但需事先取得對方的書面同意；4.2房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押所得收益，甲乙雙方應(yīng)按照共建比例進行分配。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除；5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.共建比例的確定與調(diào)整問題：共建比例可能會因雙方實際投入的變化或市場條件的變化而需要調(diào)整。解決辦法：在合同中明確共建比例的調(diào)整機制，包括調(diào)整的條件、程序和方式。2.維修、養(yǎng)護費用的分擔(dān)問題：費用的計算和分攤可能會引起爭議。解決辦法：設(shè)立共同賬戶，雙方定期存入相應(yīng)比例的資金，用于支付維修、養(yǎng)護費用，并定期公布賬目。3.房屋使用權(quán)的分配與沖突問題：雙方在使用房屋時可能會產(chǎn)生沖突。解決辦法：制定詳細的使用計劃和時間表，明確雙方的使用權(quán)分配，并設(shè)立解決沖突的機制。4.房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的同意問題：一方可能未經(jīng)另一方同意進行相關(guān)操作。解決辦法：設(shè)立書面同意的要求，并規(guī)定違反此規(guī)定的后果。5.合同變更與解除的協(xié)商問題：雙方可能對變更或解除合同的條件和程序有不同理解。解決辦法：在合同中明確變更與解除的條件、程序和通知要求。6.爭議解決的選擇問題：選擇爭議解決方式時可能會產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確爭議解決的首選方式，并規(guī)定如果首選方式無法解決爭議時的備選方案。7.合同的保存與執(zhí)行監(jiān)督問題：合同執(zhí)行過程中可能會出現(xiàn)一方不履行合同的情況。解決辦法：雙方各自保存合同副本，并定期召開會議監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。合同編號：__________甲方（共建方）：__________乙方（共建方）：__________丙方（第三方）：__________第一條合建房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋性質(zhì)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋共建比例：甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%。第二條合建房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照共建比例享有房屋的使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照共建比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等費用；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；（4）甲方有權(quán)對房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但需事先取得乙方的書面同意。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照共建比例享有房屋的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照共建比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等費用；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；（4）乙方有權(quán)對房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但需事先取得甲方的書面同意；（5）乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利；（6）乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需事先取得甲方的書面同意。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照共建比例享有房屋的使用權(quán)；（2）丙方應(yīng)按照共建比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等費用；（3）丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；（4）丙方有權(quán)對房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但需事先取得甲乙雙方的書面同意。第三條合建房屋的維修、養(yǎng)護與管理3.1甲乙丙三方應(yīng)共同負責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護與管理，確保房屋的安全與正常使用；3.2甲乙丙三方應(yīng)按照共建比例分擔(dān)維修、養(yǎng)護與管理費用；3.3甲乙丙三方應(yīng)就房屋維修、養(yǎng)護與管理事項進行協(xié)商，達成一致意見。第四條合建房屋的轉(zhuǎn)讓、出租與抵押4.1甲乙丙三方均有權(quán)對房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，但需事先取得其他方的書面同意；4.2房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押所得收益，甲乙丙三方應(yīng)按照共建比例進行分配。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴格遵守，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除；5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方均有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為共建方之一，享有優(yōu)先購買權(quán)和裝修權(quán)等額外權(quán)利，這有助于保護乙方的利益和權(quán)益，