成都備案合同范本

成都備案合同范本第1篇成都備案合同范本第1篇從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。

可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。

如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪?hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

成都備案合同范本第2篇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證、辦理商品房現(xiàn)售備案后，房產(chǎn)行政主管部門通過公眾信息網(wǎng)公示以下信息：（一）商品房銷售的相關(guān)信息，包括商品房預(yù)售許可證、商品房銷售備案證明、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目座落、房屋類別、可預(yù)售建筑面積；商品房的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國有土地使用權(quán)證》；（二）商品房的樓盤表及建筑面積測繪成果；（三）商品房買賣合同示范文本；（四）商品房源的銷售狀態(tài)和權(quán)利限制狀況；（五）預(yù)售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶賬號(hào)；（六）商品房銷售掛牌價(jià)格；（七）商品房擬竣工交付使用的日期。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商品房購房人簽訂商品房買賣合同前，應(yīng)當(dāng)向購房人出示商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證、買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議文本等，向商品房購房人說明預(yù)售房屋的狀況，告知商品房買賣合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機(jī)打印和辦理商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案的程序、要求和注意事項(xiàng)。商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案依下列程序辦理：（一）買賣當(dāng)事人根據(jù)本辦法第七條公示的合同示范文本，就買賣的商品房擬訂合同條款；（二）買賣當(dāng)事人通過網(wǎng)備操作系統(tǒng)填寫商品房買賣合同的內(nèi)容，確認(rèn)無誤后，共同提交“聯(lián)機(jī)打印”；網(wǎng)備操作系統(tǒng)聯(lián)機(jī)打印該合同，買賣當(dāng)事人共同在該合同上簽字蓋章后，依約收?qǐng)?zhí)；（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂聯(lián)機(jī)打印的商品房買賣合同之后，通過網(wǎng)備操作系統(tǒng)錄入購房人身份證明（預(yù)售商品房的，還應(yīng)當(dāng)錄入預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱和已交購房款金額），同時(shí)將該商品房買賣合同提交“登記備案”；（四）網(wǎng)備操作系統(tǒng)核實(shí)后，除本辦法第九條情形外，自動(dòng)生成商品房買賣合同登記備案信息，并在相應(yīng)的房源信息欄內(nèi)顯示該商品房的銷售狀態(tài)為“已售”。

關(guān)于變更的重要內(nèi)容買賣當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致需要變更以下內(nèi)容之一的，買賣當(dāng)事人應(yīng)共同到房產(chǎn)行政主管部門辦理備案變更手續(xù)：（一）共同購房人之間共有方式及份額變更；（二）在購房人間減少共有人；（三）購房人在家庭成員（僅含配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）間更名或增加共有人。辦理前款手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（一）買賣當(dāng)事人簽署確認(rèn)的商品房買賣合同登記備案變更申請(qǐng)表；（二）證明合同登記備案信息需要變更或更正的材料；（三）已登記備案的商品房買賣合同；（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的介紹信、經(jīng)辦人及購房人的有效身份證明。

房產(chǎn)行政主管部門對(duì)于資料齊全的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。關(guān)于注銷的重要內(nèi)容申請(qǐng)注銷商品房買賣合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料原件：（一）已登記備案的商品房買賣合同；（二）買賣當(dāng)事人簽署確認(rèn)的商品房買賣合同注銷備案申請(qǐng)表；（三）商品房買賣合同解除或終止履行的協(xié)議（法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決的除外）；（四）能載明預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱的購房交款憑證（與登記備案中記錄信息相符）；（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的介紹信、經(jīng)辦人及購房人的有效身份證明。

第十五條申請(qǐng)注銷商品房買賣合同登記備案存在下列情形（法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書判裁解除合同的除外）之一的，實(shí)行會(huì)議議決制：（一）同一商品房項(xiàng)目內(nèi)一次性申請(qǐng)注銷備案5套（間）以上或同一項(xiàng)目一個(gè)月內(nèi)累計(jì)申請(qǐng)注銷備案20套（間）以上；（二）同一購房人一次性申請(qǐng)注銷備案3套（間）以上；（三）同一商品房源注銷備案3次以上；（四）提交材料中的付款憑據(jù)與登記備案中錄入的付款憑據(jù)不一致；（五）市場監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的其他特殊情形。

成都備案合同范本第3篇成都商品房合同備案查詢流程，真的不能馬虎即使當(dāng)購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，也不能說購房者的利益就完全得以保障。

因此，知道成都商品房合同備案查詢流程就尤其重要。成都商品房合同備案查詢之前，房時(shí)候看到的樓盤表中房源的銷售狀態(tài)還沒有顯示成黃色的；已簽合同。

以前，購房者都不能掉以輕心，因?yàn)檫@表明購房者的房屋買賣合同還未到房管局備案。而在此之前，“一房多賣”風(fēng)險(xiǎn)仍無法被完全免除。

成都商品房合同備案查詢，購房者可以登錄成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局，通過輸入買受人姓名、證件號(hào)碼（買受人簽署合同時(shí)所提供的相應(yīng)證件號(hào)）、合同備案號(hào)以及合同密碼，購房者便可查驗(yàn)商品房買賣合同是否已經(jīng)備案，并核對(duì)合同信息是否正確填寫。若購房者輸入的信息（主要是買受人姓名、證件號(hào)碼、合同備案號(hào)）屬實(shí)，可得到以下信息。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，簽訂預(yù)售商品房買賣合同后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)管理部門備案。合同備案雖然是開發(fā)商的責(zé)任，但作為購房人也應(yīng)當(dāng)督促開發(fā)商及時(shí)完成備案。

如果是現(xiàn)售商品房買賣合同，購買人應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。要特別提醒購房者的是，從選房到簽訂合同，再到合同備案，當(dāng)完成了所有的步驟，才能說買房過程完成。

買房是一件大事，在每個(gè)環(huán)節(jié)購房者都要認(rèn)真處理，成都商品房合同備案查詢也不能忽視，這樣才能有效地捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

成都備案合同范本第4篇辦事規(guī)程服務(wù)項(xiàng)目名稱：房屋租賃合同登記備案服務(wù)對(duì)象：市屬及市屬以上單位所需資料：產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、單位介紹信、營業(yè)稅繳納憑證辦理程序：無收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：省物價(jià)局、省建設(shè)廳川價(jià)費(fèi)（2004）171號(hào)文，住宅按每件收費(fèi)100元、非住宅收取租金總額的1%承辦部門：成都市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦租賃科窗口電話：86279103承辦部門：成都市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦租賃科服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間：周一至周五上午9:00-12:00；下午13:00-17:00房產(chǎn)政務(wù)中心二樓35?38號(hào)租賃窗口窗口電話：86279103辦理機(jī)構(gòu)：成都市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦租賃科。

成都備案合同范本第5篇1.登錄成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局：/

2.選擇辦事服務(wù)

3.在選擇網(wǎng)上查詢

4.再選擇商品房網(wǎng)上備案查詢，輸入相應(yīng)資料即可查詢

擴(kuò)展資料

辦事服務(wù)

個(gè)人信息采集

成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)

房屋交易申請(qǐng)及預(yù)約

房屋交易申請(qǐng)及預(yù)審

集體件申報(bào)（商品房分戶、存量房轉(zhuǎn)移、抵押注銷）

商品房預(yù)售許可（預(yù)售方案）網(wǎng)上申報(bào)

住房補(bǔ)貼、住房資金管理申請(qǐng)及預(yù)審（試運(yùn)行）

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