建房土建工程承包合同范本

建房土建工程承包合同范本第1篇建房土建工程承包合同范本第1篇甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《^v^合同法》和《^v^勞動法》的法律、法規(guī)和原則，結(jié)合本工程的實際情況：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方把土建工程人工部分承包給乙方、樓層為五層。

一、承包方式：

乙方包工不包料;包周轉(zhuǎn)材料、機械設備、輔助材料。

二、結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)，基礎為人工挖孔灌柱樁

三、承包范圍：

按設計施工圖紙所包括的全部土建施工內(nèi)容：挖灌柱樁、基礎、清基槽、支模、澆地梁、回填土攤平夯實、澆室內(nèi)地坪和隔層主體磚支砌墻體和粉刷墻面、貼地磚。鋼筋制作、安裝、水電安裝、排水溝、外墻按甲方的要求施工。成品保護要求，未交付使用前，乙方所干的工程未驗收之前，由乙方作好全部成品保護工作。

四、不包含內(nèi)容、門、窗、樓梯欄桿安裝。

五、甲乙雙方責任：

1、甲方提供運輸機械費，土方外運、由甲方負責;乙方負回填、把多余的土上車、回填、找平、夯實。

2、材料供應：鋼材、水泥、磚、砂子、碎石、水電才料等，供產(chǎn)過程，乙方須提前三天報計劃數(shù)量，甲方按計劃供給。

3、如果由乙方原因造成工程進度質(zhì)量上不去，甲方有權終止施工合同，并責令乙方退出施工現(xiàn)場，所造成的一切損失全部由乙方負責。

4、乙方不得拖欠該幢樓人員勞務費用，如發(fā)生勞資糾紛，小工帶款逃跑，所造成的一切損失全部由乙方負責。

5、施工中因乙方達不到安全要求，應及時整改，整改后不合格的，由甲方派人整改所發(fā)生的費用由乙方承擔，該費用從乙方工程款中扣除。

六、工程質(zhì)量

必須按國家施工驗收規(guī)范檢錄求標準，現(xiàn)場管理必須達到相關標準。如出現(xiàn)質(zhì)量返工，材料按市場價扣計，所造成的損失全部由乙方負責。

七、施工安全：

乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)的有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準給織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。在整個施工過程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責，甲方不當負任何法律連帶責任。

八、工期：本工程工期為7個月，由于天氣情況除外。

九、單價及付款方式：單價每平方米290元整大寫￥：貳佰玖拾元整計算，每一層按澆灌樓層面積為準。

付款安工程量70%支付，工程全部完工驗收后十日內(nèi)全部結(jié)清所尾款。

十、以上條款雙方嚴格遵守執(zhí)行，若有違約，違約方負責經(jīng)濟損失及法律責任。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方(簽字)：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

年月日年月日

建房土建工程承包合同范本第2篇甲方（發(fā)包方）：___________________________

代表人：____________________________________

乙方（責任方）：___________________________

責任人：____________________________________

依照相關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項目委托乙方施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條、工程概況

1、工程內(nèi)容：____________________________________

2、承包方式：____________________________________

3、承包范圍：____________________________________

4、工程價款：____________________________________

5、付款方式：____________________________________

第二條、雙方責任

1、甲方責任：

（1）負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

（2）負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。

（3）負責與業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關文件資料。

（4）工程完工時，及時安排人員組織驗收。

（5）及時支付工程款，不可拖欠勞動報酬。

2、乙方責任：

（1）嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

（2）強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發(fā)生。

（3）工人進入施工現(xiàn)場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

（4）具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設施，并且必須符合我市有關道路施工操作規(guī)程及相關法律規(guī)定，以確保安全、文明施工。

（5）乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關條例。

（6）乙方不得將本項目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

（7）工程完工時，乙方應積極配合甲方完成驗收。

第三條、工程驗收

1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收，并在驗收后三日內(nèi)予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用；由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。

3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內(nèi)不組織驗收，或驗收后三日內(nèi)不提出修改意見，視為驗收合格。

4、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用；如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。

第四條、工期

1、計劃開工期限_______年_______月_______日，計劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時_______日。

2、乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價的________‰或________元向甲方支付罰金。

第五條、違約責任

1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按_______元/天支付違約金。

2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

3、若甲方對工程質(zhì)量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。

4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質(zhì)量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權終止合同，解除承包關系，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

第六條、爭議解決

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時：

1、請上級建設主管部門調(diào)解。

2、采用第1種方式調(diào)解不了時，可向_______市有管轄權的法院訴訟解決。

第七條、附則

1、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

4、本協(xié)議于_______年_______月_______日在__________________（地點）簽署。

5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________

________年________月________日________年________月________日

建房土建工程承包合同范本第3篇一、如何寫房屋建筑工程承包合同書

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

二、建筑工程糾紛案件有幾種形式及如何應對

1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛

這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權以及財產(chǎn)保全的方式提起訴訟依法維權。

2、關于違法分包問題引起的工程款糾紛

這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實為轉(zhuǎn)包，發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對于這類糾紛可以利用實際施工人的訴權進行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經(jīng)竣工驗收合格或者已經(jīng)投入使用的實際情況要求支付工程款。

3、竣工結(jié)算報告爭議引發(fā)的拖欠工程款糾紛

這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。

對于這類糾紛，承包方可以將結(jié)算文件用特快專遞方式向發(fā)包方郵寄竣工結(jié)算報告，如果有公正部門對該郵寄行為予以公證則更為妥當。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。應依法支付工程款。

4、建筑材料品質(zhì)之爭引起的拖欠工程款糾紛

這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關系的影響，有時使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，引起結(jié)算糾紛。對于這類糾紛，只要發(fā)包方已經(jīng)對工程進行了驗收并合格或者已經(jīng)對工程投入使用，則承包方可依法要求發(fā)包方支付工程款。

5、拖欠質(zhì)保金糾紛

建筑工程合同律師：該類糾紛主要表現(xiàn)為建設工程竣工后出現(xiàn)維修事項，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務但無法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。建設工程竣工移交后，承包人按照合同要求應在一年內(nèi)進行保修。為了保證承包方履行保修義務，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。實踐中，發(fā)包人常以工程質(zhì)量問題扣押最后5%尾款而承包人則無可奈何。對此，根據(jù)《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，應當就有爭議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。只要承包人切實履行了維修義務并做好證據(jù)保全工作，完全可以通過仲裁或訴訟爭取權益。

建房土建工程承包合同范本第4篇發(fā)包人：

承包人：

根據(jù)《^v^建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

一、工程概況及承包范圍

1.項目名稱：

2.項目地點：

4.施工承包范圍：包括但不限于本項目施工設計圖紙(含設計變更)及預算中所規(guī)定內(nèi)容。

二、合同工期

工期：(日歷天)內(nèi)完成并移交全部工程，自合同簽訂之日起計算，直至竣工驗收合格之日止。

三、施工質(zhì)量及檢驗

1.施工材料及設備需進場檢驗合格后方可使用，否則，一律不得使用于本工程。

2.工程質(zhì)量符合國家施工驗收規(guī)范合格標準。

四、合同價與支付方式

1.合同暫定工程量見附件1，合同含稅價暫定為：人民幣(大寫)，其中安全文明施工費已按規(guī)定計算并列入合同價內(nèi)。雙方涉及的規(guī)費、稅金由各自承擔并按國家規(guī)定繳納。合同為含稅單價計價方式，包工包料，并按約定單價進行套用。。

3.關于變更估價的約定：因設計變更、相關簽證引起工程項目、工程量任何變化的，變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有相同清單項目的，按合同該清單項目價格進行計算;

(2)合同中只有類似清單項目的，參照該類似清單項目價格進行計算;

(3)合同中沒有適用或類似清單項目的價格計算方法：按現(xiàn)行計價規(guī)定及定額計算，其中材料價格按發(fā)包人發(fā)出的預算書里面當期的《玉林市建設工程造價信息》相應價格信息進行計算;《玉林市建設工程造價信息》沒有相應價格信息的參照南寧市建設工程造價信息;玉林市及南寧市建設工程造價信息均沒有相應價格信息的，經(jīng)發(fā)包人或玉林市造價管理站詢價后確定。

4.關于合同價款支付：

(2)工程竣工驗收合格，經(jīng)雙方確認工程量及結(jié)算總價后個工作日內(nèi)支付實際結(jié)算總價的100%。

(3)支付工程款前，承包人需在付款前開具本工程結(jié)算價全額的稅率為的增值稅專用發(fā)票(含稅)給發(fā)包人。承包人與發(fā)包人雙方若提前終止合同，則按竣工結(jié)算辦理。

五、爭議處理

1.關于工程造價引起的糾紛，任何一方可向玉林市建設工程造價管理站或自治區(qū)造價站進行申請?zhí)幚?，且應遵照?zhí)行其處理意見。

2.因合同及合同有關事項產(chǎn)生的爭議，合同當事人可向項目所在地、有管轄權的人民法院起訴。

六、詞語含義

本合同中詞語含義與《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-20__-0201)第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

七、合同組成文件及補充協(xié)議

1.下列文件可視為本合同文件的組成部分：

(1)技術標準和要求;

(2)已標價工程量清單及單價;

(3)圖紙;

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人代表簽字(或印章)及蓋單位章。

2.合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

八、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

發(fā)包人(蓋章)：承包人(蓋章)：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

建房土建工程承包合同范本第5篇工程師

監(jiān)理單位委派的工程師

姓名:，職務:工程師

權限:根據(jù)本合同全面負責項目的協(xié)調(diào)工作。

在本合同范圍內(nèi)，按照國家有關法律法規(guī)、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000及業(yè)主的合理要求，全面管理本工程的質(zhì)量、進度和投資，協(xié)調(diào)工程內(nèi)部關系。

具體為:1)初步確定項目施工組織設計和進度計劃；2)監(jiān)督項目施工進度；3)負責工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；4)確認入場材料和設備的質(zhì)量；5)負責現(xiàn)場安全的管理和控制；6)項目資金支付的初審；7)設計變更的初步審查；8)定期組織工程會議；9)主持相關協(xié)作單位的協(xié)調(diào)與合作；10)監(jiān)理合同中發(fā)包人授予的其他職權。

發(fā)包人派遣工程師。

姓名:，職務:

權限:根據(jù)本合同全面負責項目的協(xié)調(diào)工作。

在本合同范圍內(nèi)，按照國家有關法律法規(guī)、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000及業(yè)主的合理要求，全面管理本工程的質(zhì)量、進度和投資，協(xié)調(diào)工程內(nèi)部關系。

具體為:1)設計變更確認和工程簽證；2)審核項目資金的撥付；3)確認入場材料和設備的質(zhì)量；4.落實開工條件，審批開工報告；5)確認項目施工組織設計和進度計劃；6)負責工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；7)負責現(xiàn)場安全的管理和控制；8)定期組織工程會議；9)主持相關協(xié)作單位的協(xié)調(diào)與合作；10)發(fā)包人委托的其他職權。

建房土建工程承包合同范本第6篇甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《^v^經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方準備在新建的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從年月日開始動工，至年月日竣工;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工。

2、房屋建設采用費用包干制的形式(即包工不包料)。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計元整。

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。需要說明：

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自年__月__日簽定之日起生效。

第十六條本合同一式__份，當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房土建工程承包合同范本第7篇甲方：______________________________

乙方：______________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將______承包給乙方施工，為使工程能夠順利進行，特訂立此協(xié)議，雙方共同遵守。

一、承包方式本工程采取大包干做法(發(fā)放乙方工程量由甲方安排為準)。以承包臨時便道的路面結(jié)構(gòu)及兩側(cè)排水溝施工以及工期、質(zhì)量、安全、文明施工的方式承包，并自行辦理相關作業(yè)手續(xù)，施工期間乙方所發(fā)生的所有費用由乙方自行支付并完成。

二、工期從____年____月____日-____年____月____日，共計____天。

三、甲方責任派駐現(xiàn)場代表負責工程管理和協(xié)調(diào)工作，甲方現(xiàn)場代表定為：

四、乙方責任

1.派駐現(xiàn)場代表負責工程管理和協(xié)調(diào)工作，乙方現(xiàn)場代表指定為：

2.服從甲方指揮，接受甲方監(jiān)管，按質(zhì)量完成工作;

3.對施工安全負全部責任，對乙方人員的安全負全部責任;

4.遵守法紀，文明施工;

5.負責提供自乙方施工用水、電接口以后的所有乙方自用臨時水、電設施設備的提供，安裝和使用維護管理;

6.負責乙方施工用水電的水電費;

7.負責乙方所有人員的吃、住、交通安排;

8.負責乙方自用臨時設施的搭建、自用工具設備的管理;

9.道路起點接____公司路口便道，終點在一號中。

10.路面結(jié)構(gòu)采用0-5mm碎石面層(15cm厚)，級配開山石基層(50cm厚)，路面寬6米。

11.臨時路面的平整度必須嚴格按設計及施工驗收規(guī)范要求施工。

12.路面的密實度達到90%。

13.臨時路兩邊各修一排水明溝，明溝內(nèi)不允許出現(xiàn)倒坡積水等，邊坡要求機械拍打。

14.負責(______)年的工程質(zhì)量保證維護。乙方承擔工程完工后(______)年內(nèi)的質(zhì)量保證和質(zhì)量維護，保質(zhì)期內(nèi)發(fā)生事故，乙方需在接到甲方電話或書面通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，若發(fā)生需立即搶修、無法等乙方到來的情況，甲方也可委托第三方搶修。事故維修或搶修的費用，若事故屬施工質(zhì)量問題引至，由乙方負責。

五、處罰責任

1.因甲方未能及時提供其責任范圍的施工條件或其他甲方責任造成誤工時間工期順延。

2.因乙方責任發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方承擔一切責任，賠償損失，并罰款____元/次，屬重大安全事故的，甲方并有權終止責任書。

3.因乙方未能遵守安全文明施工規(guī)定，不聽從甲方勸阻的，罰款____元/次，在安全文明施工檢查中被政府有關部門處罰的，乙方除需承擔所處罰金額外，并罰款______元/次，被登報點名批評的，甲方并有權終止責任書。

4.因乙方責任工程未能按合同工期完工，乙方除需承擔甲方因此受到罰金外，并罰款____元/天，造成甲方總工期延誤超過____天的，甲方有權終止本責任書。

5.保質(zhì)期內(nèi)，乙方未能按時對工程進行維護，或發(fā)生事故時乙方未能在規(guī)定時間到場維修，罰款____元/次。

6.工程途中所有機械設備以及承包方人員不得退出，不得討價還價。否則，全部工程量不予結(jié)算，當作賠償。

六、工作內(nèi)容及單價

1.臨時便道長度暫定____m，總價____圓，結(jié)算時按實際長度按比例多除少補。

2.乙方負責k1+040處砼排水管的安裝(管材由甲方提供)，不再給乙方增加費用。工程款____

七、付款方式乙方必須于工程完成后將工程進度報給甲方，甲方____日內(nèi)審核完畢并將結(jié)果通知乙方，工程完成____%后支付____萬圓工程款給乙方，余下工程款驗收合格后兩個月付清。

八、其他

1.該協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決;

3.該協(xié)議自雙方簽字起生效，工程完工，工程款支付完畢后失效。

甲方(簽字)：________________甲方代表(簽字)：____________

建房土建工程承包合同范本第8篇甲方：

乙方：

甲方雇請乙方在建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240平方米(結(jié)算時按實際面積進行決算)，為了明確雙方各自職責，確保工程質(zhì)量，明確經(jīng)濟目的，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的原則下達成以下條款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的單價1016元計算(大寫：壹仟零壹拾陸元整)，大包干價一旦簽訂后不受任何市場、物價、國家對建筑業(yè)單價調(diào)整的影響，不作任何調(diào)整。

二、乙方承包的工程項目的鋼筋用法

鋼筋采用昆鋼，鋼筋型號為：柱子φ16，地圈梁4根φ16二層圈梁為4根φ16，板面分別采用φ8和φ6的鋼筋，間距15厘米，架空承重梁用φ22和φ18，按要求布設墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設計圖布設。

三、水泥的用法

1、現(xiàn)澆梁、板、柱、剛性屋面均采用滇西普硅級;

2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦采用劍川普硅級。

3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標號不低于C25。

四、裝修包括以下內(nèi)容(如果購買材料的實際價格超過以下規(guī)定的各項價格，由甲方補貼給乙方)

1、地板為烤漆小木地板，價格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);

2、衛(wèi)生間、操作間、第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

3、每樘門的價格700元(大寫：柒佰元整)

4、衛(wèi)生間門為鋁合金或塑鋼門，每檔案門的價格為200元(大寫：貳佰元整每樘)，防盜門1樘，價格為20xx元(大寫：貳仟元整);

5、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板，價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

6、整幢樓的窗戶為實德塑鋼窗(國家免檢產(chǎn)品)，單框玻璃;

7、花瓶柱、欄桿、樓梯扶手由乙方購買安裝，價格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);

8、工程內(nèi)的燈具、衛(wèi)生潔具、廚具、窗套由甲方采購，乙方負責安裝。

五、線路及管道用料

線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產(chǎn)品，電線均為銅芯線，主線用6平方和4平方，插板線用平方，燈頭、開關用平方。

六、供水和排污

1、供水管材采用PP-R管，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品;

2、排污管采用PVC管，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品，規(guī)格為75mm和xx0mm管。

七、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆

內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉、石膏線條及外墻漆采用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品，中等價格。

八、屋面工程

整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂采購、運輸、冷拔絲制安、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理、養(yǎng)護、波型瓦鋪貼。

九、層高

一層為米，二層為3米，兩層層高共計米(不包括樓板及屋面板厚度)。

十、付款方式

1、開工劃線時由甲方預付乙方材料費肆萬元整;

2、基礎完工時，由甲方預付乙方肆萬元整;

3、第一層板面完工時由甲方預付乙方肆萬元整;

4、第二層板面完工時由甲方預付乙方叁萬元整;

5、內(nèi)外墻抹灰完工時由甲方預付乙方貳萬元整;

6、在裝璜中需要買材料由甲方預付乙方叁萬元整;

7、工程竣工時，并經(jīng)甲、乙雙方驗收合格后，甲方應付清乙方所有工程款，甲方應扣乙方3%的質(zhì)量保證金，在一年后整個工程沒有質(zhì)量問題，甲方應退還乙方3%的質(zhì)量保證金。

十一、工程期限

開工日期：20xx年4月28日，竣工日期：20xx年7月30日，總工期108天。

十二、乙方責任

一是嚴格按設計圖紙、設計圖附注或說明、相關工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故，施工過程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附注中未明事宜及時與甲方反映協(xié)調(diào)，對設計缺陷提出合理化建議。

本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房土建工程承包合同范本第9篇發(fā)包方：_______________(以下簡稱甲方)

施工隊：_______________(以下簡稱乙方)

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用和原則,甲方同意將滬昆鐵路六沾增建二線站后房建新建沾益站房鋼筋工程承包給乙方施工，為確保該工程施工工期、質(zhì)量、安全，明確雙方的責、權、利，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款。

一、工程概況：

工程名稱：滬昆鐵路六沾增建二線站后房建新建沾益站房工程

二、承包范圍：

按本工程設計圖紙(包括變更通知)，所需要的全部鋼筋工程。

三、驗收方式：

按本合同約定，國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》及相關部門的規(guī)定為依據(jù)，嚴格按要求驗收。

四、單價及付款方式：

1、_________/噸。

2、按工程量支付工程進度款，待工程完工后，經(jīng)驗收合格后一次性付完尾款。

五、甲方義務：

1、按時提供圖紙，供應所需鋼筋，提供鋼筋制作場地。

2、負責與乙方、監(jiān)理、設計及有關部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系。

3、施工前對乙方進行技術交底，為乙方提供合理有利的施工條件。

4、甲方提供扎絲。

六、乙方義務：

1、組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作。

2、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;科學安排作業(yè)計劃;保證工期;加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。

3、嚴格執(zhí)行現(xiàn)行圖家有關施工及驗收規(guī)范，并保證按質(zhì)、按量、按期完成施工任務。

4、服從甲方現(xiàn)場施工人員的管理及指揮，做到節(jié)約材料，嚴禁大材小用，優(yōu)材劣用，浪費材料。

5、鋼筋制作、綁扎規(guī)格尺寸、位置要準確，應滿足設計及施工規(guī)范的要求。質(zhì)量目標要求達到優(yōu)良等級。如質(zhì)量不合格，乙方應即刻返工至合格，反工造成的人工、材料等費用概由乙方負責。

6、澆筑砼時，乙方必須派足夠人手跟班看鋼筋。嚴禁高空拋下鋼筋等材料，材料應按現(xiàn)場管理人員指定的地點分類堆放整齊。所有制作現(xiàn)場要清潔，整齊。

7、鋼筋下料，下料單必須經(jīng)甲方工程師或施工員技術員審查后方可下料

8、保證所承擔工程的施工質(zhì)量，甲方制定的工期、施工進度，服從甲方現(xiàn)場施工管理人員的管理，遵守國家、地方及施工現(xiàn)場的各項制度。

七、安全要求

1、乙方必須注意安全生產(chǎn)，文明施工，嚴格遵守國家有關安全操作規(guī)程和公司及現(xiàn)場的有關安全、文明施工的規(guī)程，嚴禁違章操作。在施工過程中造成的大小傷亡事故，概由乙方負全部經(jīng)濟和刑事責任，甲方不承擔任何責任。

2、乙方必須遵守國家、當?shù)赜嘘P部門及工地的法津、法規(guī)和規(guī)章制作，違者造成的一切責任由乙方承擔。

3、工地嚴禁打架、斗毆現(xiàn)象，由此造成的一切后果由乙方負責，嚴重者送當?shù)毓矙C關處理。

八、其它要求

1、所有施工用具及機械設備由乙方提供。

2、乙方自行自理吃住。

3、嚴禁在正常施工日內(nèi)有不開工現(xiàn)象，否則甲方有權更換施工隊伍，期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負。

4、在施工過程中，乙方必須派專人負責盯住現(xiàn)場，完成乙方應盡的義務，否則甲方有權更換施工隊伍，期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負。

5、乙方不得進行再分包，否則甲方有權更換施工隊伍，期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負。

6、嚴禁浪費材料，施工所剩下的≥50cm鋼筋(采用焊接)必須用于適當部位。

九、合同有效期

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后，即可生效。完成本合同的內(nèi)容后，甲方收回合同，合同自動失效。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房土建工程承包合同范本第10篇發(fā)包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《^v^建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_________工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________.

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

3.裝修工程為_____年；

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；

5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為__________年；

7.其他項目保修期限約定如下：______________.

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________.

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

建房土建工程承包合同范本第11篇甲方：

乙方：

甲方在四川省簡陽市同合鄉(xiāng)干石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工。甲乙雙方按照《^v^經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設的實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

房屋建筑總面積xx平方米，每平方米按xx元計算。女兒墻按每米xx元計算，包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應向乙方支付工程款的xx%，即(金額大寫)：xx元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，于xx日內(nèi)付清工程的余下款項。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

施工中，乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和甲方的要求進行施工。主體結(jié)構(gòu)建設時，墻體要垂直、整體平整;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理。

七、安全問題

文明施工，工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

八、工期要求

主體工程工期為xx天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年xx月xx日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年xx月xx日簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________xxxxxxxx乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________xxxxxx法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日xxxxxxxx_________年____月____日

建房土建工程承包合同范本第12篇甲方：______________乙方：______________

甲乙雙方按照《^v^經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的塬則，結(jié)合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況

1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結(jié)構(gòu)的私人住宅。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進行施工建設，工程從_______年______月______日。開始動工，至_______年_______月_______日竣工；承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務、建筑技術、必要的勞務工具生活用具等；承建項目：乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻和側(cè)墻面粉水泥砂漿，同時作好防滲處理。

2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施，甲方負責材料的供應；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，農(nóng)歷_______天內(nèi)完成；房屋建筑總面積以實際做的面積為主，按每平方_______元計算。

二、安全問題

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故（包括乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故），由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

叁、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自_______年__月__日簽定之日起生效。

甲方（簽字蓋章）：_____________乙方（簽字蓋章）：______________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

建房土建工程承包合同范本第13篇合同雙方當事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________

承受方(以下簡稱乙方)：_______________________________

根據(jù)《^v^合同法》及其它法律，在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協(xié)議：

第一條：出讓土地的位置和性質(zhì)：

甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字)

第二條：土地出讓價格和付款方式

甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本合同協(xié)議。

第三條：甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產(chǎn)權證明，并保證此宅基地沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。

2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權和各種手續(xù)時，

甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產(chǎn)權如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關，在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權證時甲方必須配合支持，房屋產(chǎn)權人的乙方所有。

3、在施工過程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產(chǎn)證，相鄰關系糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調(diào)解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產(chǎn)生的費用則由甲方承擔。

4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權屬歸乙方持有。

5、房屋歸屬權，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)(注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔)。

6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據(jù)實際情況退回此宅基地自建房款項。

7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應同時一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有。

第四條：甲乙雙方違約責任

雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。

合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時交付乙方使

用，乙方有權追究甲方違約責任，每天1000元違約金，一個月后視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。

第五條：解決爭議

甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調(diào)解，若調(diào)解不成則通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第六條：合同生效

合同簽訂時間：_______年______月______日

合同簽訂地點：____________________________本合同雙方和證明人約定簽字后生效。

第七條：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。

第八條：當事人及證明人簽字(按指印)

建房土建工程承包合同范本第14篇發(fā)包方：(簡稱甲方)

承包方：(簡稱乙方)

甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu)，

二、三、四層為磚混結(jié)構(gòu);

二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;

三、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實際制作為準結(jié)算，挑出部分按實際面積計算。

四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內(nèi)一次付清。

五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。

六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負責任(重大問題除外)。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。

甲方：

乙方：

年月日

建房土建工程承包合同范本第15篇發(fā)包方：________（以下簡稱甲方）

承包方：________（以下簡稱乙方）

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及

其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，

雙方就彩鋁門窗工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同：

一、承包范圍：彩鋁型材門窗。

二、承包方式：包工包料、包制作安裝。

三、原材料選擇：________。

四、本合同適用法律及法規(guī)：《建筑法》、《湖北省建筑市場管理條例》、《^v^經(jīng)濟合同法》及國家現(xiàn)行相應的設計、施工及驗收規(guī)范等。

五、合同單價與工程量及總工程造價：

鋁合金門窗綜合單價為________元/㎡；該項目約________㎡；

總造價約________元。

（備注：以上單價不含土建配合費、稅金及檢測費。）

六、工程進度、質(zhì)量及驗收要求：

1、工程進度：乙方施工進度以甲方進度為準。若遇重大設計變更或人力不可抗拒因素及建設方甲方原因誤工，工期相應順延。

2、鋁型材質(zhì)量符合GB/T5237-20__標準。甲方要求品牌為“鳳鋁”888推拉窗鋁合金型材；主型材壁厚為mm；顏色為________；色號為________。

3、中空玻璃符合GB11944-20__標準。規(guī)格為5mm+6A+5mm單面白色鋼化。

4、工程材料參見乙方提供的主輔型材及配件檢驗報告，主要配件為廣東“鳳鋁專用”五金件。

5、詳細技術要求見乙方提交的設計圖紙，并經(jīng)甲方簽字確認后再進行制作。

6、質(zhì)量：按現(xiàn)行相應的施工驗收規(guī)范標準驗收達到合格。工程經(jīng)檢驗合格后由乙方提供完整的歸檔資料。

7、門窗檢測由乙方負責樣窗送檢。送檢數(shù)據(jù)以實際送檢數(shù)據(jù)為準，如送檢數(shù)據(jù)與圖紙數(shù)據(jù)不符時，其由于甲方更改圖紙設計要求所導致的數(shù)據(jù)不符情況由甲方自行負責。

七、付款方式：

1、第一批外框進場七日內(nèi)，甲方付給乙方工程總額________%的工程進度款。

2、第一批窗扇進場完畢七日內(nèi)，甲方付給乙方工程總額________%的工程進度款。

3、全部安裝完畢后七日內(nèi)，甲方付給乙方工程總額________%的工程進度款。

4、驗收后甲方應在七日內(nèi)付給乙方工程總額________%的工程進度款。

5、剩余款5%作為質(zhì)量保證金，工程竣工驗收合格一年后，雙方無質(zhì)量異議，甲方一次性付清。

八、工程量計算：

工程結(jié)算面積按甲方圖紙洞口實際尺寸計算，轉(zhuǎn)角及飄窗按外圍展開面積計算。

九、工程驗收：

工程具備驗收條件，乙方按國家和本市工程竣工有關規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工驗收報告和資料，甲方代表收到乙方提供的驗收報告及相關資料符合要求后15日內(nèi)組織驗收。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題乙方應及時解決，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)不能解決或完成而影響工程進度所造成的損失由乙方負一切責任。甲方代表在驗收報告上簽字即視為工程竣工，在驗收后15日內(nèi)如無任何異議不予簽字，可視為竣工報告已被通過。驗收應按JGJ73-91《建筑裝飾工程及驗收規(guī)范》標準執(zhí)行。

十、雙方的責任與義務：

(一)甲方負責為乙方進入工地創(chuàng)造便利條件，應向乙方提供符合規(guī)范的門窗洞口尺寸（同系列窗型高、寬不得大于±20mm）;協(xié)調(diào)解決施工所用的腳手架、垂直運輸?shù)跹b工具、水電及三線（面線、水平線、垂直線位置）；協(xié)調(diào)解決乙方堆放場地、水、電源位置。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，對施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求施工人員在合理期限內(nèi)無償修理或返工。因甲方未按照約定的時間和要求提供三線

位置及施工配合，乙方可順延工程日期。甲方承擔施工配合事宜，如洞口二次修補及抹灰等責任。

(二)乙方負責按甲方提出的工期和質(zhì)量要求施工，并負責此工程竣工驗收后的維修服務工作，乙方保修期為一年，并負責終生維修。在保修期內(nèi)，由于乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方免費維修；由非乙方原因?qū)е碌钠茡p及其它問題，乙方負責維修，甲方承擔維修所需的一切費用。保修期外,乙方負責維修，由業(yè)主承擔全部費用。

(三)乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工。

(四)乙方按甲方簽字確認的施工方案及設計圖紙進行施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：

1、施工中如發(fā)現(xiàn)自身設計有錯誤或嚴重不合理的地方，甲、乙雙方應以書面形式通知對方，并在3天內(nèi)提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽字后，方準施工。因此造成的工期延誤及材料損失均由過失方承擔。

2、在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)范時，應在施工前按審批程序重新報甲方批準，經(jīng)甲方審查核后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工，所發(fā)生的責任與費用由強行施工方自負。

(五)、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)

驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日千分之一的逾期違約金。

(六)、施工期間乙方確保安全生產(chǎn)，嚴格遵守建筑工程安全生產(chǎn)有關規(guī)范措施，如發(fā)生人員傷亡、質(zhì)量事故等問題，均由乙方承擔全部責任和一切費用。甲方派駐工地人員有權對工程質(zhì)量、進度提出意見和建議，確保施工順利進行。

十一、違約責任：由于甲乙任何一方不能按所簽訂的合同履約，造成的損失由責任方承擔。

十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：_____乙方：_____

代表人：_____代表人：_____

日期：_____日期：_____

建房土建工程承包合同范本第16篇雇主(全稱):××(以下簡稱雇主)

承包商(全稱):(簡稱承包商)

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程的施工達成一致，訂立本合同。

項目概述

項目名稱:

項目位置:

工程內(nèi)容:

項目批準號:

工程承包范圍

承包范圍:除合同約定由發(fā)包人分包的工程(部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供)外，施工和完成施工圖中所有土建工程、安裝工程和預埋工程所需的全部人工、材料、設備、施工機械和服務。

合同期限

開工日期:(實際開工日期以發(fā)包人和監(jiān)理人發(fā)出的開工令為準)

竣工日期:開工令日期加上本合同的總?cè)諝v天數(shù)。

合同工期總?cè)諝v天數(shù):天

質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準:合格。

發(fā)包價格

金額(大寫):

建筑面積估算價為人民幣10，000元；

寫字樓面積預估價1萬元；

合計:(本工程為固定總價合同，在施工過程中不因非施工單位要求的任何變更而調(diào)整總價，甲供材料從總價中扣除)。

合同文件組成

本合同文件包括:

本合同協(xié)議；

本合同的特殊條款和條件；

本合同的一般條款和條件；

標準、規(guī)范及相關技術文件；

圖紙；

確定基準價格和供應材料數(shù)量的項目預算；

雙方關于工程協(xié)商和變更的書面協(xié)議或文件應視為本合同不可分割的一部分。

本協(xié)議中相關詞語的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工和竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。詳見附錄1。

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款和其他應付款項。

合同生效

合同簽訂時間:

簽訂合同的地點:

本合同自雙方簽字蓋章后生效。雙方簽署的工程質(zhì)量保修書的所有條款均滿足且無爭議后，本合同自動終止。

第二部分

除專用條款另有規(guī)定外，國家建設工程施工合同示范文本以本合同協(xié)議書通用條款為準。

建房土建工程承包合同范本第17篇甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。

四、付款方式

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。

五、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

七、工期要求

主體工程工期為*****個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在*****年*****月*****日前完成主體工程，完工時間不能超過*****天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八、質(zhì)量保修期

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

建房土建工程承包合同范本第18篇發(fā)包方：黃岡市君城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)承包方：武漢地質(zhì)勘察基礎工程公司(以下簡稱乙方)根據(jù)《^v^建筑法》和《^v^合同法》及有關規(guī)定，甲方將熊湖商城西苑1-5#樓、東二苑3-8#樓管樁基礎工程承包給乙方施工。為明確雙方責、權、利，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程慨況及內(nèi)容

1、工程名稱：熊湖商城西苑1-5#樓、東二苑3-8#樓

2、工程地點：浠水熊湖

3、靜力壓樁機施工。

4、工程總量：大約19000米。

5、承包方式：包工包料。包質(zhì)量、包安全、包工期、包造價的全包

方式。

二、質(zhì)量要求

本工程質(zhì)量等級為合格。乙方必須就本工程實際情況編制詳細、合理的《施工組織設計》并報甲方技術部門審批后嚴格執(zhí)行;管樁定位必須按圖施工，偏差不得超過10mm;因本工程管樁樁頂標高均低于自然地面，施工時必須送樁，為保證管樁成樁質(zhì)量，送樁前必須經(jīng)甲方有關人員檢查樁位偏差，合格后才能進行送樁施工。

乙方必須保證本工程所使用的[管樁均為優(yōu)等品(管樁進場時必須經(jīng)甲方代表檢驗隨貨同行的出廠合格證與管樁是否一致，驗收合格并簽發(fā)施工令才能施工)。施工工藝必須滿足《預應力混凝土管樁》04Z