2024版物業(yè)前期服務合同范文

2024版物業(yè)前期服務合同范文合同編號：__________甲方（物業(yè)開發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方開發(fā)的物業(yè)項目前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方承擔甲方開發(fā)的物業(yè)項目前期物業(yè)管理服務，服務內容包括：（1）物業(yè)項目的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務；（2）物業(yè)項目的綠化養(yǎng)護服務；（3）物業(yè)項目的秩序維護服務；（4）物業(yè)項目的設施設備維護服務；（5）物業(yè)項目的消防安全服務；（6）物業(yè)項目的公共安全防范服務；（7）物業(yè)項目的停車管理服務；（8）物業(yè)項目的公共設施維修保養(yǎng)服務；（9）物業(yè)項目的客戶服務工作；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方應在合同到期前____個工作日，向甲方提出續(xù)簽合同的書面申請。甲方應在收到申請后的____個工作日內，給予答復。逾期未答復的，視為甲方同意續(xù)簽合同。2.3合同到期后，如甲乙雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，乙方應按照甲方要求辦理交接手續(xù)，退出物業(yè)管理崗位，確保物業(yè)管理工作的順利進行。三、服務費用（1）物業(yè)項目管理費：按物業(yè)項目建筑面積每平方米每月____元計算，每月服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)項目公共能耗費用：按實際發(fā)生費用分攤到業(yè)主，具體費用根據甲方提供的公共能耗明細進行結算；（3）物業(yè)項目其他費用：按實際情況發(fā)生，雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月____日前，向甲方提交上月物業(yè)管理服務費用清單，甲方應在收到清單后的____個工作日內進行審核，并向乙方支付相應費用。3.3甲方應按照合同約定及時足額支付乙方服務費用。逾期支付的，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的____%作為滯納金。四、服務質量4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，保證物業(yè)管理服務質量，確保物業(yè)項目的安全、整潔、舒適。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理各項制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理水平和服務質量。4.3乙方應定期對物業(yè)項目進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)項目設施設備正常運行。五、違約責任5.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間支付乙方服務費用的，應承擔逾期付款的滯納金責任。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)項目規(guī)劃許可證2.物業(yè)項目施工許可證3.物業(yè)項目驗收報告4.物業(yè)管理公司資質證書5.物業(yè)管理公司人員配置清單6.物業(yè)管理服務費用明細表7.物業(yè)管理服務項目清單8.物業(yè)管理服務質量標準9.物業(yè)管理制度及流程10.合同雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供物業(yè)項目相關資料，導致乙方無法正常開展管理工作，認定為違約行為。5.乙方未按約定保障物業(yè)項目安全、整潔、舒適，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)項目進行專業(yè)化、社會化、規(guī)范化的管理和服務。2.物業(yè)開發(fā)商：指依法取得物業(yè)項目開發(fā)權，負責物業(yè)項目的投資、建設、銷售和售后服務的單位。3.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。4.物業(yè)項目：指物業(yè)開發(fā)商投資開發(fā)的，由多個業(yè)主共同擁有的建筑群體及其附屬設施。5.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。3.問題：物業(yè)項目設施設備損壞，影響正常使用。解決辦法：乙方應及時進行維修，確保設施設備正常運行。4.問題：業(yè)主對物業(yè)管理服務不滿，產生糾紛。解決辦法：乙方應積極與業(yè)主溝通，了解業(yè)主需求，及時解決問題，化解糾紛。5.問題：物業(yè)管理過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，防止事故擴大，并及時向甲方和相關部門報告。五、所有應用場景：1.物業(yè)項目前期物業(yè)管理服務。2.物業(yè)項目交付使用后的日常物業(yè)管理服務