房地產(chǎn)開發(fā)合同模板(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)合同模板(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的建筑施工企業(yè)，愿意承建甲方的上述房地產(chǎn)開發(fā)項目；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和標準、工程量清單等文件，完成項目的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中，工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)定，工程進度按照甲方要求進行。2.3乙方應(yīng)承擔施工現(xiàn)場的安全防護、環(huán)保等工作，確保施工過程中的安全和環(huán)保要求得到滿足。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程進度款和竣工結(jié)算款。第三條合同價格3.1本合同的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同價格包括但不限于：人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。3.3合同價格采取固定價格方式，除非出現(xiàn)合同約定的可調(diào)整價格的情況。第四條工程進度和工期4.1工程計劃開工日期：__________4.2工程計劃竣工日期：__________4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如有延期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條質(zhì)量標準（1）__________（2）__________（3）__________5.2乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。第六條合同價款的支付（1）合同簽訂后，支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__________%時，支付合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的__________%作為竣工結(jié)算款。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式接受支付。第七條違約責任7.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）每延期一天，應(yīng)支付合同總價款的__________‰作為違約金；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔返工、維修等費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按照約定支付合同價款，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）每延期支付一天，應(yīng)支付未支付價款的__________‰作為違約金；（2）甲方未按約定支付價款，導致乙方不能按時完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付延期竣工的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且合同價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙2.施工規(guī)范和標準3.工程量清單4.合同價款支付計劃5.工程進度計劃6.工程質(zhì)量保修書7.乙方資質(zhì)證明文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程，認定違約行為的標準為：延期完成工程達到合同約定的天數(shù)；工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。2.甲方未按照約定支付合同價款，認定違約行為的標準為：延期支付合同價款達到合同約定的天數(shù)；未支付合同價款導致乙方不能按時完成工程。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.建筑施工企業(yè)：指具備建筑施工資質(zhì)，從事建筑施工活動的企業(yè)。3.合同總價款：指合同約定的完成工程所需支付的全部金額。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總價款的一定比例作為預(yù)付款。5.進度款：指工程進度達到約定比例時，甲方支付給乙方的合同總價款的一定比例作為進度款。6.竣工結(jié)算款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的合同總價款的一定比例作為竣工結(jié)算款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，減少延誤；甲方應(yīng)按合同約定支付進度款，以支持乙方順利進行施工。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量；甲方應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。3.付款問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計劃及時支付合同價款；乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以便甲方進行付款。4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有土地使用權(quán)，擬進行房地產(chǎn)開發(fā)；2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)