2024版小汽車修理廠租賃合同模板

2024版小汽車修理廠租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的修理廠房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于上述地點的修理廠房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商一致的條款支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的修理廠房產(chǎn)位于__________（地址），總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的修理廠房產(chǎn)僅限于從事汽車修理業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險單副本，證明已經(jīng)為租賃物業(yè)投保了火險及第三者責任保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。5.2保險單應列明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復印件4.保險單副本5.租賃合同書面文件6.租金支付記錄7.維修和損壞情況記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)2.乙方未按時支付租金3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.甲方未履行維修責任5.乙方未投?；虮ｋU單未滿足甲方要求6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)7.不可抗力導致的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃物業(yè)。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：明確維修責任，損壞原因甲方負責維修，乙方原因乙方負責維修并賠償。3.問題：乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：提醒乙方合同約定，違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復原狀。4.問題：保險單不滿足甲方要求解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的保險單副本。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況減輕或