2024版物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________1.2轉(zhuǎn)讓方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)經(jīng)營權(quán)。二、受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位于__________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________________。3.2物業(yè)的用途為__________________。3.3物業(yè)的總面積為____________平方米。四、轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓方愿意將物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該經(jīng)營權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍包括：____________________________________________。4.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格為本協(xié)議簽訂之日的市場評估價格的______%。5.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.3受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)期限屆滿前______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。六、權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對物業(yè)經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3受讓方應(yīng)在經(jīng)營期限內(nèi)，維護和改善物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的安全和整潔。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決8.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.物業(yè)的評估報告5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽字版二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對物業(yè)經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)，導致轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未按約定的用途使用物業(yè)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。4.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)相關(guān)的證明文件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指物業(yè)所有權(quán)人依法享有的對物業(yè)進行經(jīng)營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有物業(yè)經(jīng)營權(quán)，并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法接受物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師。2.在支付轉(zhuǎn)讓價格時，注意保留支付憑證。3.如遇到不可抗力情況，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人希