2024國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2024國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及租賃期限1.2租賃期限為租賃期年，自2024年1月1日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭氯嗣駧臺___元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2承租方應(yīng)在每半年租賃期滿前15天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國際商貿(mào)城的經(jīng)營管理要求，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品及服務(wù)。第四條商鋪交付及維修4.1出租方應(yīng)在租賃期開始之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給承租方。4.2商鋪交付時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1承租方應(yīng)遵守國際商貿(mào)城的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。（1）保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照及經(jīng)營手續(xù)。（3）提供商鋪的安全保衛(wèi)及清潔衛(wèi)生服務(wù)。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1承租方應(yīng)按國家法律法規(guī)及國際商貿(mào)城的規(guī)定，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、通訊等費(fèi)用。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定時間交付商鋪，或承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日附件：商鋪具體位置、面積、編號等詳細(xì)信息一、附件列表：1.商鋪具體位置、面積、編號等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付商鋪2.承租方未按約定時間支付租金3.承租方擅自改變商鋪用途4.承租方經(jīng)營國家明令禁止的商品及服務(wù)5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有國際商貿(mào)城商鋪出租權(quán)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃國際商貿(mào)城商鋪的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，必要時可向法院提起訴訟。2.租金支付延遲：出租方可催告承租方支付，逾期支付可按約定收取違約金。3.商鋪用途改變：出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。4.經(jīng)營范圍違規(guī)：承租方應(yīng)自行糾正，違反規(guī)定可導(dǎo)致合同解除。5.物業(yè)管理矛盾：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決矛盾。五、所有應(yīng)用場