合同房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本范文(2024版)

合同房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本范文(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（2024版）甲方（出售方）：乙方（收購(gòu)方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條收購(gòu)價(jià)格2.2收購(gòu)價(jià)格支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2剩余的收購(gòu)價(jià)格，乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條收購(gòu)條件及期限3.1甲方應(yīng)保證在收購(gòu)過(guò)程中，房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的期限和方式支付收購(gòu)價(jià)格。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的10%。4.2若甲方在收購(gòu)過(guò)程中，存在故意隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況、提供虛假資料等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______個(gè)月。甲方（出售方）：乙方（收購(gòu)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.定金支付憑證

5.收購(gòu)價(jià)格支付憑證

6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.甲方故意隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況，提供虛假資料。

3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付收購(gòu)價(jià)格。

4.乙方未按照約定配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于一定地址的建筑物、土地及附屬設(shè)施等。

2.收購(gòu)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)所支付的金額。

3.定金：指乙方在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同收購(gòu)價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，委托專(zhuān)業(yè)律師介入處理，確保權(quán)屬清晰。2.遇到租賃、抵押、查封等情況：

解決辦法：雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)實(shí)際情況，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遇到支付收購(gòu)價(jià)格問(wèn)題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付收購(gòu)價(jià)格，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)，希望出售獲取資金。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)