灘涂開發(fā)權租賃書

灘涂開發(fā)權租賃書合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有______灘涂的開發(fā)權，并愿意將其租賃給承租方進行開發(fā)；承租方愿意租賃該灘涂并按照約定進行開發(fā)，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.2租賃期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租賃用途承租方應按照約定的用途使用租賃物，開展灘涂開發(fā)活動。未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1承租方應按年支付租金，租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向出租方支付首年租金人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）后續(xù)每年租金支付時間為上一年度租金到期日前______個工作日。3.3承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供等額的租金發(fā)票。第四條開發(fā)及環(huán)保要求4.1承租方在租賃期內進行灘涂開發(fā)活動時，應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)，確保開發(fā)活動合法、合規(guī)。4.2承租方應采取有效措施，確保租賃物在租賃期限內的安全、環(huán)保，防止環(huán)境污染。如因承租方原因造成環(huán)境污染的，承租方應承擔相應的法律責任。4.3承租方應按照約定完成灘涂開發(fā)項目，并按照相關法律法規(guī)及政策要求進行項目驗收。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，承租方應按照約定辦理相關手續(xù)，并支付因此產生的費用。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3出租方未按照約定提供租賃物的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物范圍及具體位置示意圖附件二：租賃物開發(fā)項目規(guī)劃書一、附件列表：1.附件一：租賃物范圍及具體位置示意圖2.附件二：租賃物開發(fā)項目規(guī)劃書二、違約行為及認定：1.承租方未按照約定支付租金：指承租方在租金支付期限內未能支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。2.承租方未按照約定使用租賃物：指承租方未按照約定的用途使用租賃物，或未經出租方書面同意將租賃物用于其他用途。3.出租方未按照約定提供租賃物：指出租方未能在約定時間內提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。4.雙方未履行合同約定的其他義務：指雙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.灘涂開發(fā)權：指在灘涂地區(qū)進行開發(fā)活動的權利，包括使用、收益和處分權。2.租賃物：指本合同約定的出租方擁有的灘涂開發(fā)權。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方應及時提醒承租方，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。2.租賃物使用問題：如承租方未按照約定使用租賃物，出租方有權要求承租方改正，并承擔相應責任。3.合同變更或解除問題：如雙方協(xié)商一致需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.違約責任問題：如雙方發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應