開發(fā)房子合同范本

開發(fā)房子合同范本合同編號：_______甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“項(xiàng)目地塊”）的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，并擬將該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對項(xiàng)目地塊的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)不受第三方權(quán)利的干擾和影響。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目地塊的基礎(chǔ)設(shè)施資料和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目用途和規(guī)模。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地征用、拆遷、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)收益。第四條合同價格4.1本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付合同價格：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付合同價格。5.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________1.項(xiàng)目地塊地理位置示意圖2.項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)證書3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目施工圖紙5.項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“項(xiàng)目地塊”）的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，并擬將該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)；第三方愿意為甲方和乙方提供資金支持及專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對項(xiàng)目地塊的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)不受第三方權(quán)利的干擾和影響。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目地塊的基礎(chǔ)設(shè)施資料和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。2.5甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付資金利息和服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目用途和規(guī)模。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地征用、拆遷、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)收益。3.5乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付資金利息。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為資金提供方，應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供資金支持。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)按照合同約定收取資金利息和服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方應(yīng)按照合同約定對項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條合同價格5.1本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付合同價格：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。5.3甲方和乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付資金利息和服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。6.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)收益。6.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同的違約金計(jì)算方式為：__________。第八條甲方的權(quán)益保護(hù)8.1甲方對項(xiàng)目地塊擁有絕對的處置權(quán)和使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。8.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)對乙方和第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目的用途和規(guī)模。8.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求乙方和第三方采取必要的措施保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第九條乙方的違約限制9.1乙方不得擅自改變項(xiàng)目用途和規(guī)模。9.2乙方不得將項(xiàng)目地塊轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3乙方不得違反國家法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。第十條第三方的主體意義10.1第三方作為資金提供方和專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目的順利進(jìn)行起到關(guān)鍵作用。10.2第三方的主體介入，有利于甲方和乙方更好地完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。10.3第三方的主體介入，有利于甲方和乙方降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為項(xiàng)目的主人，對項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)擁有決策權(quán)和管理權(quán)。11.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。11.3甲方為主導(dǎo)的意義在于保障項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和安全，提高項(xiàng)目的成功率。1.項(xiàng)目地塊地理位置示意圖2.項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)證書第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“項(xiàng)目地塊”）的土地使用權(quán)，并擬將該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)；第三方愿意為乙方提供資金支持及專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)不受第三方權(quán)利的干擾和影響。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目地塊的基礎(chǔ)設(shè)施資料和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。2.5甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付資金利息和服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目用途和規(guī)模。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地征用、拆遷、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)收益。3.5乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付資金利息。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為資金提供方，應(yīng)按照合同約定向乙方提供資金支持。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)按照合同約定收取資金利息和服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方應(yīng)按照合同約定對項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條合同價格5.1本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付合同價格：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。5.3甲方和第三方應(yīng)按合同約定向乙方支付資金利息和服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。6.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)收益。6.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同的違約金計(jì)算方式為：__________。第八條乙方的權(quán)益保護(hù)8.1乙方對項(xiàng)目地塊的開發(fā)建設(shè)擁有決策權(quán)和管理權(quán)。8.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)對甲方和第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目的用途和規(guī)模。8.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方和第三方采取必要的措施保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第九條甲方的違約限制9.1甲方不得擅自改變項(xiàng)目用途和規(guī)模。9.2甲方不得將項(xiàng)目地塊轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3甲方不得違反國家法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。第十條第三方的主體意義10.1第三方作為資金提供方和專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目的順利進(jìn)行起到關(guān)鍵作用。1