企業(yè)廠房及場地租賃合同2024年

企業(yè)廠房及場地租賃合同2024年通用合同編號：__________企業(yè)廠房及場地租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的廠房及場地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的廠房及場地，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的廠房及場地租賃給乙方使用。廠房面積為________________平方米，場地面積為________________平方米。1.2甲方應保證租賃資產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證乙方在使用過程中不會因資產(chǎn)本身問題而受到處罰或影響。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃資產(chǎn)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃資產(chǎn)的所有權，對租賃資產(chǎn)具有處置權；（2）負責對租賃資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、養(yǎng)護和管理；（3）在租賃期間，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時間、數(shù)額收取租金，不得擅自提高租金。4.2乙方權利義務：（1）按期支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（2）合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)結(jié)構和用途；（3）妥善保管租賃資產(chǎn)，防止火災、盜竊等意外事件；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場地，將租賃資產(chǎn)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。5.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，乙方有權拒絕支付相應部分的租金；乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.企業(yè)廠房及場地租賃合同2.租賃資產(chǎn)所有權證明3.乙方企業(yè)經(jīng)營許可證4.租賃場地平面圖5.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租賃資產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后資產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金：指合同約定的租金支付日期到期后，甲方未能按時足額支付租金。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金：指合同約定的租金支付日期到期后，乙方未能按時足額支付租金。3.甲方未保證租賃資產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準：指甲方提供的租賃資產(chǎn)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，影響乙方正常使用。4.乙方未合理使用租賃資產(chǎn)，擅自改變資產(chǎn)結(jié)構和用途：指乙方在使用租賃資產(chǎn)過程中，未按照合同約定的用途使用，擅自改變資產(chǎn)結(jié)構或用途。5.乙方未妥善保管租賃資產(chǎn)，造成火災、盜竊等意外事件：指乙方在租賃期間，未能妥善保管租賃資產(chǎn)，導致火災、盜竊等意外事件發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方資產(chǎn)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃資產(chǎn)使用的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時足額支付租金；協(xié)商不成的，乙方有權解除本合同。2.問題：乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時足額支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權解除本合同。3.問題：甲方未保證租賃資產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到標準；如甲方拒絕整改，乙方有權解除本合同。4.問題：乙方未合理使用租賃資產(chǎn)，擅自改變資產(chǎn)結(jié)構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復資產(chǎn)原狀，并要求乙方支付違約金；如乙方拒絕恢復，甲方有權解除本合同。5.問題：乙方未妥善保管租賃資產(chǎn)，造成火災、盜竊等意外事件。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此造成