商鋪分割合同范本

商鋪分割合同范本第1篇商鋪分割合同范本第1篇出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

根據(jù)《_合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本合同。本合同結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租情況

1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。(簡裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書編號：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1-3本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的'租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-6乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。

11-2若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-4甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

11-6乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

11-7若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

國籍：______________

國籍：______________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

注冊證明/身份證號碼：______________

注冊證明/身份證號：______________

產(chǎn)權共有人(簽字)：______________

住址：______________

住址：______________

郵編：______________

郵編：______________

電話：______________

電話：______________

委托代理人：______________

委托代理人：______________

身份證號碼：______________

身份證號碼：______________

簽名蓋章：______________

簽名蓋章：______________

簽約日期：______________

簽約日期：______________

商鋪分割合同范本第2篇甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的`基礎上，有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條，時間：_________年_________月_________日起，_________年_________月_________日止，租金_________元一次性付清。

第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方承擔。

第三條，租賃期間，乙方不得轉租、轉讓。

第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪分割合同范本第3篇甲方：（轉讓方）_______________________________

乙方：（受讓方）_______________________________

丙方：（商鋪出租方）___________________________

根據(jù)《民法典》，就甲方將位于______商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與_____年____月____日前將位于商鋪{面積______平方米}轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為__________，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為______年____月____日，月租為________人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫__萬元整{小寫：________元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為______，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的______的違約金，逾期_____天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失______元，并支付轉讓費的______的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方：_______________________________

日期：20____年____月____日

乙方：_______________________________

日期：20____年____月____日

丙方：_______________________________

日期：20____年____月____日

商鋪分割合同范本第4篇立契約書人趙錢(以下簡稱甲方),孫李(以下簡稱乙方)，雙方茲就營業(yè)轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落xx市x路x號的興國商行，轉讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉讓價格及其計算標準：

(一)興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣xx萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

(二)上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

(三)甲方應收未收款約計x萬元(詳移交清冊)，悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

四、點交日期及地點：雙方訂定________年____月____日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。

五、特約事項：

(一)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

(二)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

(三)商號現(xiàn)承租坐落xx市x路x號的.租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租________年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方：

保證人：

乙方：

保證人：

________年____月____日

商鋪分割合同范本第5篇轉讓方（甲方）：身份證號碼：

承讓方（乙方）：身份證號碼：

房東（丙方）：身份證號碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于的店鋪（原店名為：）轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到，年租金為元人民幣（大寫：），押金為，租金每半年交付一次。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、店鋪轉讓后，商鋪原有在售商品歸所有，門面現(xiàn)有的'裝修、裝飾及相關設備（詳見附件）全部歸乙方所有，經(jīng)營權歸乙方所有，乙方獨立承擔商鋪的收益及風險。

三、商鋪轉讓費共計人民幣元（大寫：），包括固定設備、剩余房租、押金，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付元定金，其余在內付清。

四、甲方在合同簽訂天內向乙方騰讓門面并交付鑰匙。在本協(xié)議簽訂之日起內，甲乙雙方應一同到當?shù)毓ど滩块T辦理店名更名手續(xù)，商鋪登記過戶至乙方名下。

五、本協(xié)議簽訂后，原甲方與丙方簽訂的“商鋪租賃協(xié)議”作廢。

六、若乙方未能在限期內結付轉讓費，甲方有權收回商鋪，并沒收定金。若甲方未能按時向乙方交付門面，乙方有權要求甲方賠償相應損失。如出現(xiàn)單方面毀約，調解不成情況下，雙方可訴諸法律。

七、乙方接手前該商鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

八、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方（手印）：

商鋪分割合同范本第6篇甲方：____________

乙方：____________

甲方將位于_________________________出租給乙方，用于個體經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上，根據(jù)《合同法》及相關規(guī)定，達成協(xié)議如下：

一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據(jù)市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次_清，雙方簽字后生效。

二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費用。

三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，并確保房產(chǎn)及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經(jīng)營范圍，不得從事非法經(jīng)營，并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿后，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予承擔。

五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪分割合同范本第7篇轉讓方(甲方)_____身份證號碼：__________

頂讓方(乙方)_____身份證號碼：__________

甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____(路)_____號的店鋪原為：_____轉讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣(大寫：，租金為每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。

三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。

五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的'裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協(xié)助乙方在三日內辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務，商品欠款均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇城鎮(zhèn)規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進行補充，且具有同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

商鋪分割合同范本第8篇出租方（甲方）：_________

住所：_________

承租方（乙方）：_________

住所：_________

根據(jù)乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃方式

1、租賃合同期為年，從___年___月___日至___年___月___日。

2、乙方應維持店鋪的原狀進行經(jīng)營，如需裝修，在不影響建筑物整體結構的前提下，應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。

3、有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回店鋪。

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用店鋪進行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的；

（3）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的；

（4）乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。

4、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金1000元。

5、乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。

6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪，甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。

二、租金及押金的交納期限

1、租金每月元，全年租金_________元（大寫：_________）。從___年___月___日開始，每個月，交納租金一次元。

2、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元。

三、其他約定事項

1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。

2、乙方應遵守國家各項法律、法規(guī)、制度，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔。

3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達成協(xié)議，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。

四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災害，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

電話號話：_________電話號碼：_________

日期：_________日期：_________

商鋪分割合同范本第9篇根據(jù)《_合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________。

二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫_______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：店鋪租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

四：甲方保證該店鋪無產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供店鋪產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因店鋪本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租賃店鋪期間要保持店鋪結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店鋪的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在店鋪門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方店鋪原樣交付甲方，乙方可以在店鋪門側張貼遷址廣告一個月。

八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售店鋪，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

九：店鋪如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

商鋪分割合同范本第10篇甲方：__________

乙方：__________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在公平、公正原的則達成如下協(xié)議，雙方須共同遵守。

一、乙方將位于____________的________市場內____座____號____門市的____平方米面積轉租給甲方經(jīng)營使用。甲方給予乙方轉讓費用________(大寫：_____________元整)。雙方于____年____月____日完成使用場地的交接，____年____月____日至____年____月____日的`租金由甲方承擔。

二、由于乙方在上述門市與________市場管理方簽訂的租賃合同于____年____月____日才到期，因此乙方須協(xié)助甲方就門市轉租事宜到市場管理部門進行備案(完成相關備案手續(xù)后甲方才能向乙方支付門市轉讓費)。同時乙方保證協(xié)助甲方順利與________市場管理方續(xù)簽該門市________年的租賃合同，如甲方不能與________市場順利簽訂________年的租賃合同，乙方將向甲方退還上述門市轉讓費用________(大寫：____________元整)，并賠償給甲方門市轉讓費用____倍金額的損失。

三、乙方同時將八益電動車市場門頭位置的戶外______________廣告位轉讓給甲方使用，費用由甲方自行承擔。

四、如乙方在上述轉租給甲方的門市前期(________年____月____日前)存在任何糾紛和遺留問題，須由乙方承擔所有責任并妥善解決，與甲方無關。

五、在該門市正式辦理轉交手續(xù)前，乙方有義務配合甲方對該門市進行裝修所做的前期準備工作。

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：__________

簽字代表：__________

_____年_____月_____日

乙方(蓋章)：__________

簽字代表：__________

_____年_____月_____日

商鋪分割合同范本第11篇出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《_民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于_____門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，使用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。（計_____年，前三年租金不變，第四年根據(jù)市場調整,幅度不可超過_____%）

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為_____萬元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的'范圍內進行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方_____元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一年度的租金_____元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應日_____天內交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的_____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

銀行帳號：

銀行帳號：

簽字日期：年月日

簽字日期：年月日

商鋪分割合同范本第12篇轉讓方（甲方）：_____身份證號碼：____________________

頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：____________________

甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

1、甲方同意將自己位于__________街（路）_____號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

2、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的'應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

3、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等；營業(yè)設備等全部歸乙方。

4、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，（大寫：______________），第一年付款_____%，第二年付清余下____%費用。

5、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

6、如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費的___分之___作為違約金，逾期___日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的___%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的___%作為違約金。

7、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

8、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

______年______月______日______年______月______日

商鋪分割合同范本第13篇甲方：(門面出租方)乙方：(租用方)

甲方將擁有房產(chǎn)權的xxxx78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

一、租用時間：從年月日至年月日止，租貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權。

二、租金：第一年租金為元(小計幣)，

當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為元(小計幣)，必須在二0一三年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權，合同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發(fā)現(xiàn)轉租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

商鋪分割合同范本第14篇甲方：____________________

乙方：_____________________

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就鄭州市東開發(fā)區(qū)經(jīng)北二路與第八大街交叉口四單元七號住房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租用時間為______年___月___日至______年___月___日;

二、租金為每月(大寫)____________元;

三、乙方在收到房屋鑰匙時一次給甲方租金半年(六個月)大寫：叁仟陸百元整(小寫：￥3600元)，以后應在租金到期后提前五日交下一次租金(租金一次交半年);

四、乙方向甲方交房屋租賃押金大寫壹仟元(小寫：￥1000元)，用于乙方保證甲方房屋完好無損，在租賃期滿后，如果甲方房屋無損，甲方全額退還乙方押金;

五、乙方不得在所租房屋內私自裝修、改造房屋結構、在墻壁、地板等處訂釘、私拉亂撤電線等;不得將房屋轉租，挪作它用。

六、甲方負責水、電暢通;

七、水、電費、物業(yè)管理費由乙方按照有關規(guī)定自行承擔。

八、水表底數(shù)：_________________電表底數(shù)：_________________;

九、其它：________________________________________________;

十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪分割合同范本第15篇出租方：____________(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃商鋪概況

1、乙方向甲方租賃__________路__號，底層_____開間商鋪，建筑面積為_______平方米，場地______平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的商鋪共計_____間，甲方提供照明電源間，計______Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的商鋪內，有_____間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內設施見設施清單)、_____只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的商鋪內，有_____只電表、_____只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營______。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共_____年，甲方從____年______月_____日起將交付乙方使用，乙方至____年______月_____日撤離商鋪，由甲方收回。

2、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣______萬元(大寫___________)。

2、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣______萬元(大寫___________)。

3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣______萬元(大寫___________)。

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_____個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的'損失。

3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準。

4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

第六條租賃關系的變更

乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回商鋪；乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回商鋪。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

2)擅自將本建筑轉租的；

3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

4)乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā))，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

第七條違約責任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。

3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權隨時終止合同并收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元)。

4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

1.本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

2.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方(全稱)：_____________________

承租方(全稱)：_____________________

簽約日期：____年____月____日

簽約日期：____年____月____日

商鋪分割合同范本第16篇出租人（甲方）：________________

承租人（乙方）：_________________

證件編號：_______________________

證件編號：________________________

聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系地址：________________________

根據(jù)《_合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

1、房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

2、租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3、租金和押金

（1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

4、各項費用的繳納

（1）電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

（2）使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

5、違約金和違約責任

（1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

（2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

6、續(xù)租

（1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

7、合同終止

（1）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

（2）雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。

（4）在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。

（6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

8、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

9、爭議處理方式

（1）本合同受_法律管轄并按其進行解釋。

（2）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

10、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

11、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

12、合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：___________

承租方（簽字）：______________

商鋪分割合同范本第17篇出租人（甲方）：__________

承租人（乙方）：__________

甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：

一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整。（____元）

第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權。押金為____萬元（____元）

二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

三、甲方以前的債權倆務等各種費用與乙方無關。

四、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。

五、店里的裝修損壞必須要賠。

六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。

七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪分割合同范本第18篇出租方：____________________(簡稱甲方)

承租方：____________________(簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》《_民法通則》有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點：

___市___路門面房___號

二、租賃期限：

從___年___月___日至___年___月___日

三、租金標準：

無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收_____元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_____元。

四、乙方無權將房子轉讓：

乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或_____月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同：

此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。

六、乙方在租賃期間;

不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。

七、租賃期滿：

甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。

此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

簽訂日期：___年___月___日

商鋪分割合同范本第19篇出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上經(jīng)協(xié)商甲乙雙方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條：甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪(合同標的)地址__鎮(zhèn)外環(huán)路合同約定的面積_________平方米的鋪現(xiàn)出租給乙方，作為合法經(jīng)營場所。

第二條租金、交納方式：

1、租用期限_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。

2、本合同簽訂之日，乙方一次性支付甲方房屋租金____整(____元)。

3、乙方在租用房屋期間，甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營。

第三條：出租方與承租方的變更

租憑期間，乙方有權將房屋轉租給第三方使用，但必須付清甲方所有費用并辦理相關手續(xù)，取得使用權后第三方可成為本合同的當然乙方。

第四條：乙方的職責

1、租憑期滿和合同解除，乙方必須按時將租憑房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊的除外)交給甲方。

2、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守_法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，郡由乙方自行負責。

3、租憑期間產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第五條：甲方責任(甲方在租憑期內)

1、甲方向乙方提供和給的租憑房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

2、在租憑期間，本房屋因自然災害導致不能使用或是拆遷，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決，甲方需將租金無息退還給乙方。

3、在租憑期間，甲方無權將房屋收回或轉租他人。

第六條：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《_合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有等效力。

第七條：本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章生效后生效，本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

法定代表人(簽字)：___________

法定代表人(簽字)：____________

_________年_______月_______日

_________年____月____日

商鋪分割合同范本第20篇出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方依據(jù)《_合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。

一、門面位置、面積及用途：

甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。

二、租賃期限：

1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。

2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。

3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時間：

本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。

四、合同保證金的約定：

在簽訂合同時，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

五、房屋裝修：

1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。

2、租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。

六、其他費用：

1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。

2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。

七、雙方的權利、義務：

1、甲方的權利、義務：

（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；

（二）對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督；

2、乙方的權利、義務：

（一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營；

（二）乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；

（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租；

（四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；

（五）在合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔；

（六）在合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；

八、違約責任：

以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。

九、補充條款：

未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。

十、附則：

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

商鋪分割合同范本第21篇甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、被租商鋪為“_____________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前_____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期商鋪的修繕。商鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將商鋪轉租給第三者或相互對換商鋪，否則甲方有權收回商鋪。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將商鋪使用權交付給第三者，本合同對原乙方與商鋪使用權者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將商鋪恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除商鋪，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將商鋪交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內的條款規(guī)定修繕商鋪的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、要按時到_____繳納水費、電費，時間為每月_____號，超期者給予_____倍的處罰，并停止供水、供電。

4、不按合同內的條款規(guī)定修繕商鋪的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃商鋪繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《_經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(附：室內設施登記表略)

甲方(出租方)：

法人代表(簽章)：

乙方(承租方)：

年月日

商鋪分割合同范本第22篇甲方：（轉讓方）____________________________

乙方：（受讓方）____________________________

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于____________________________的商鋪，轉讓給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店面轉讓達成本商鋪轉讓合同：

第一條甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪（面積_______平方米）轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

第二條該店鋪產(chǎn)權為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_______，年租為_______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合