公寓房買賣合同書范本(2024版)

公寓房買賣合同書范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標準為房屋成交價的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為房屋成交價的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買賣合同

5.首付款收據(jù)

6.貸款批準文件

7.過戶費用收據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。

2.甲方未按約定時間將房屋鑰匙交付給乙方，認定為違約行為。

3.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況，認定為違約行為。

4.乙方未按約定時間支付首付款，認定為違約行為。

5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)并將貸款劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人按照法律規(guī)定，對土地進行使用的權(quán)利。

3.首付款：指買家在房屋買賣中，首次支付給賣家的部分房款。

4.貸款：指買家通過銀行等金融機構(gòu)，向賣家支付房款的一種方式。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。

2.甲方未按約定時間交付房屋鑰匙：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付鑰匙。

3.甲方未如實告知乙方房屋情況：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未按約定時間支付首付款：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付首付款。

5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快辦理貸款手