2024版物業(yè)顧問(wèn)合同

2024版物業(yè)顧問(wèn)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【聯(lián)系人】乙方（物業(yè)顧問(wèn)）：【全稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【聯(lián)系人】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)所有權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理及顧問(wèn)服務(wù)；鑒于乙方為具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)顧問(wèn)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理的整體規(guī)劃與策略制定；

（2）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（3）物業(yè)管理流程的優(yōu)化與監(jiān)督；

（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升與跟蹤；

（5）物業(yè)費(fèi)用的合理預(yù)算與控制；

（6）突發(fā)事件處理與危機(jī)公關(guān)；

（7）法律法規(guī)的遵守與政策指導(dǎo)；

（8）甲方提出的其他物業(yè)管理相關(guān)需求。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況和要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并在雙方確認(rèn)后執(zhí)行。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用總額】，其中包括但不限于顧問(wèn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前向甲方提交當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)報(bào)告，并保證費(fèi)用的合理性。3.3甲方應(yīng)在每月【指定日期】前支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)顧問(wèn)公司資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)管理方案

4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)報(bào)告

5.保密協(xié)議

6.培訓(xùn)資料

7.物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未能在每月指定日期前支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)：乙方未能按照物業(yè)管理方案或甲方要求提供服務(wù)。

3.雙方未能保守商業(yè)秘密：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。

4.乙方未履行保密義務(wù)：乙方未能按照保密協(xié)議的要求對(duì)甲方相關(guān)信息進(jìn)行保密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)的所有權(quán)并對(duì)物業(yè)享有權(quán)益的個(gè)人或單位。

2.物業(yè)顧問(wèn)：提供物業(yè)管理咨詢、規(guī)劃、監(jiān)督等服務(wù)的公司或個(gè)人。

3.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全等工作。

4.顧問(wèn)服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢、培訓(xùn)、監(jiān)督等服務(wù)。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方及時(shí)支付，必要時(shí)可以暫停提供服務(wù)。

2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可以要求乙方支付違約金。

3.泄露商業(yè)秘密：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.未能履行保密義務(wù)：乙方未能按照保密協(xié)議的要求對(duì)甲方相關(guān)信息進(jìn)行保密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.物業(yè)所有權(quán)人需要對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。

3.物業(yè)所有權(quán)人希望對(duì)物業(yè)管理流程進(jìn)行優(yōu)化和監(jiān)督。

4.物業(yè)所有權(quán)人需要對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行提升和跟蹤。

5.物業(yè)所有權(quán)人希望對(duì)