2024版房屋過戶合同范本

2024版房屋過戶合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋過戶給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并接受甲方的過戶要求。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（房屋的新舊程度、使用情況等）第二條過戶標(biāo)的2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的過戶標(biāo)的為位于__________（具體地址）的房屋所有權(quán)。2.2乙方購(gòu)買的過戶標(biāo)的是__________（具體地址）的房屋所有權(quán)。第三條過戶價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定過戶標(biāo)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付過戶價(jià)款。3.3支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付過戶價(jià)款的__________%；（2）乙方應(yīng)于過戶登記完成之日起__________日內(nèi)，向甲方支付過戶價(jià)款的__________%。3.4乙方未按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3過戶手續(xù)自雙方簽訂本合同之日起__________日內(nèi)完成。第五條房屋交付及權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。5.2交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)。5.3交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等完好無(wú)損。5.4自交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋所有權(quán)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的現(xiàn)狀及存在的問題。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款。6.4乙方應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻5.家具、家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.付款憑證7.過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)披露房屋現(xiàn)狀及存在的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶價(jià)款，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。2.過戶價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所有權(quán)所需支付的金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.權(quán)利和義務(wù)：指甲方和乙方在合同中約定的各自的權(quán)利和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.房屋現(xiàn)狀與披露不符：乙方應(yīng)在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保符合自己的需求。3.乙方支付價(jià)款延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定責(zé)