臨街門面房租賃合同協(xié)議書2024年

臨街門面房租賃合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________臨街門面房租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的臨街門面房出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第三條房產(chǎn)的使用及維修3.1乙方按照甲方提供的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因房產(chǎn)的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備正常使用的條件。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，妥善保管甲方提供的設(shè)施，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（具體描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）附件二：房產(chǎn)用途說明（具體說明乙方向甲方提供的房產(chǎn)用途）一、附件列表：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.房產(chǎn)用途說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按時支付租金，或逾期未付租金未支付滯納金。4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，利用房產(chǎn)從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時間，并盡量減少乙方損失。2.房產(chǎn)損壞或維修問題：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機構(gòu)評估。3.租金支付問題：雙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方可提醒乙方并收取滯納金。4.房產(chǎn)用途變更：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。5.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，可向相關(guān)部門舉報。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于商家租賃臨街門面房進(jìn)行經(jīng)營活動。2.辦公租賃：適用于公司或機構(gòu)租賃門面房作為辦公場所。3.服務(wù)行業(yè)租賃：