房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議x(2024版)

房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議x(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議（2024版）甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于乙方具備__________資質(zhì)/經(jīng)驗/資源，并愿意參與合作地塊的開發(fā)建設；鑒于丙方具備__________資質(zhì)/經(jīng)驗/資源，并愿意為合作地塊的開發(fā)建設提供相關支持；為共同開發(fā)合作地塊，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本協(xié)議的簽署，旨在充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，共同推動合作地塊的開發(fā)建設。1.2各方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同開展合作。1.3各方應共同努力，確保合作項目的質(zhì)量、安全、進度和投資回報等目標得以實現(xiàn)。二、合作內(nèi)容2.1甲方負責合作地塊的獲取、報批、規(guī)劃等前期工作，并承擔相關費用。2.2乙方負責合作地塊的住宅部分開發(fā)建設，包括但不限于設計、施工、銷售等。2.3丙方負責合作地塊的商用部分開發(fā)建設，包括但不限于設計、施工、招商等。2.4各方應按照本協(xié)議約定的比例分擔合作項目的總投資，并按照約定比例分享合作項目的利潤。三、合作方式3.1各方按照本協(xié)議的約定，共同投資、共同開發(fā)、共同分享收益。3.2甲方負責合作地塊的整體規(guī)劃，乙方和丙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求，分別承擔住宅和商用部分的開發(fā)建設。3.3各方應按照約定的時間節(jié)點完成各自職責范圍內(nèi)的開發(fā)建設工作。四、投資與融資4.1合作項目的總投資為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。4.2各方應按照本協(xié)議約定的比例分擔總投資，并在合作項目啟動前一次性足額繳納。4.3合作項目的融資事項，由各方共同協(xié)商決定。五、利潤分配5.1合作項目的凈利潤，按照本協(xié)議約定的比例分配。5.2合作項目的虧損，由各方按照約定的比例分擔。六、合作期限6.1本協(xié)議自各方簽署之日起生效，合作期限為__________年。6.2合作期限屆滿前，各方如需延長合作期限，應書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。七、違約責任7.1各方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。9.3本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.合作地塊相關文件土地使用權證書地塊規(guī)劃條件報批文件2.合作項目投資預算3.合作項目設計方案4.施工圖紙5.銷售及招商計劃6.合作項目融資方案7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間完成開發(fā)建設工作認定：未能在約定的時間節(jié)點完成各自職責范圍內(nèi)的開發(fā)建設工作。2.未按約定分擔投資及利潤認定：未能按照本協(xié)議約定的比例分擔總投資或分享利潤。3.未按約定履行合作義務認定：未能按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.其他違反本協(xié)議約定的行為認定：包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同精神等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有合作地塊權益的當事人。2.乙方：指參與合作地塊住宅部分開發(fā)建設的當事人。3.丙方：指參與合作地塊商用部分開發(fā)建設的當事人。4.合作地塊：指本協(xié)議所述的位于特定地點的土地。5.投資：指各方為合作項目投入的資金。6.利潤：指合作項目實現(xiàn)的凈利潤。7.違約：指未能履行本協(xié)議約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資超過預算解決辦法：重新評估項目成本，調(diào)整投資計劃。2.問題：開發(fā)進度滯后解決辦法：優(yōu)化施工計劃，增加人力物力投入。3.問題：設計方案變更解決辦法：重新協(xié)商確定設計方案，并及時調(diào)整投資和施工計劃。4.問題：法律法規(guī)變化解決辦法：及時了解并遵守新的法律法規(guī)要求，調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合作方分歧解決辦法：加強溝通協(xié)商，以本協(xié)議為依據(jù)妥善解決分歧。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開