2024房屋租賃合同答辯狀

編號：__________2024房屋租賃合同答辯狀甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同答辯狀合同目錄第一章：聲明與承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3合同雙方聲明與承諾第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積與結構2.4房屋設施與設備第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整條款第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護與管理4.3房屋維修責任第五章：租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除事項第六章：合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九章：其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理第十章：房屋交割10.1房屋交付時間與條件10.2房屋驗收10.3房屋交割清單第十一章：變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同續(xù)約條款合同編號_________第一章：聲明與承諾1.1甲方聲明甲方為房屋的所有權人，有權出租該房屋，并保證該房屋符合國家相關租賃房屋的規(guī)定。1.2乙方聲明乙方為合法的自然人，有權簽訂本合同并合法使用該房屋。1.3合同雙方聲明與承諾雙方承諾在遵守國家法律法規(guī)及本合同的前提下，履行各自的權利和義務。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋編碼為__________，房屋結構為__________。2.2房屋位置與周邊環(huán)境房屋地處__________，周邊有__________等生活設施，交通便利。2.3房屋面積與結構房屋使用面積為__________平方米，房屋結構為__________。2.4房屋設施與設備房屋內設施包括__________，設備包括__________。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租金及支付方式租金為每月__________元，乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3租金調整條款租金的調整以__________為依據，每__________年調整一次。第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于__________，不得用于__________。4.2房屋維護與管理乙方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.3房屋維修責任房屋及設施的正常維護修理責任由甲方承擔，非正常使用造成的損壞由乙方承擔。第五章：租賃押金5.1押金金額租賃押金為__________元。5.2押金退還條件與時間合同到期或解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方應在__________日內退還乙方租賃押金。5.3押金扣除事項押金可用于扣除乙方在合同期限內造成房屋及設施損壞的修理費用，未按時支付租金的違約金等。第六章：合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方未履行本合同的義務，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件合同終止條件為__________。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇雙方同意提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1房屋保險甲方應辦理房屋及設施的保險，并將保險權益轉讓給乙方。9.2寵物管理乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物。9.3訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保房屋及設施的安全。第十章：房屋交割10.1房屋交付時間與條件甲方應在本合同簽訂后的__________日內將房屋及設施交付給乙方。10.2房屋驗收乙方應在收到房屋后__________日內對房屋及設施進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。10.3房屋交割清單雙方應共同編制房屋交割清單，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章：變更與補充11.1合同變更條件合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充內容合同的補充內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章：附件12.1房屋照片附件中包含房屋內外照片__________張。12.2租賃押金收據附件中包含租賃押金收據一份。12.3房屋鑰匙交接記錄附件中包含房屋鑰匙交接記錄一份。第十三章：雙方簽字甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________第十四章：合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效條件為__________。14.3合同續(xù)約條款合同到期后，雙方如需續(xù)約，應提前__________個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期限內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。條款說明：此條款賦予甲方在合同期限內對房屋進行維修和保養(yǎng)的權利，以保證房屋及設施的安全和正常使用。乙方應積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拒絕。2.甲方有權在合同期限內調整租金，但需提前一個月通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在合同期限內根據市場行情等因素調整租金的權利。甲方在調整租金時，應提前一個月以書面形式通知乙方，以便乙方做好相應的經濟準備。3.甲方在合同期限內不得干涉乙方的正常使用和生活，不得隨意進入房屋。條款說明：此條款旨在保障乙方的隱私和生活權益，規(guī)定甲方在合同期限內不得無故干涉乙方的正常使用和生活，不得隨意進入房屋。如有特殊情況，甲方需提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方在合同到期或提前解除合同時，應按照本合同約定退還乙方租賃押金。條款說明：此條款明確甲方在合同到期或提前解除合同時，應按照本合同約定退還乙方租賃押金。甲方不得無故扣留或減少押金金額，以確保乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同期限內提出合理的要求，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。條款說明：此條款賦予乙方在合同期限內對房屋進行維修和保養(yǎng)的權利，以保證房屋及設施的安全和正常使用。乙方在提出維修和保養(yǎng)要求時，應確保要求的合理性，并在甲方同意后積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方有權在合同期限內要求甲方調整租金。條款說明：此條款賦予乙方在合同期限內根據自身經濟狀況等因素，要求甲方調整租金的權利。乙方在要求調整租金時，應向甲方提出書面申請，并說明調整租金的理由。甲方在收到乙方申請后，應在一個月內給予答復。3.乙方在合同期限內應合理使用房屋及設施，并妥善保管甲方提供的物品。條款說明：此條款要求乙方在合同期限內合理使用房屋及設施，并妥善保管甲方提供的物品，以避免損壞或丟失。乙方如造成房屋及設施損壞，應承擔相應的維修責任。4.乙方在合同到期或提前解除合同時，應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。條款說明：此條款要求乙方在合同到期或提前解除合同時，應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。乙方不得無故拖延交還房屋及設施的時間，以確保甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，如實提供房屋信息。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中依法行事，確保提供的房屋信息真實、準確，不得故意隱瞞或誤導合同雙方。如有違反，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助，包括辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)。第三方中介應積極履行職責，確保合同的合法有效。3.第三方中介在合同簽訂后，應退還乙方支付的中介費。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同簽訂后，應按照約定退還乙方支付的中介費。中介費的退還條件、金額和方式應在合同中明確約定，以確保乙方的合法權益。4.第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如有違反，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外觀、室內布局、設施設備等照片。2.租賃押金收據：證明乙方支付租賃押金的收據。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。4.房屋維修和保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間進行的維修和保養(yǎng)情況。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。6.合同變更和補充協(xié)議：如有合同變更或補充，應附上相應的協(xié)議文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或設施；未按約定履行維修和保養(yǎng)義務；干涉乙方正常使用和生活；未按約定調整租金；提前解除合同未退還乙方租賃押金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞；未妥善保管甲方提供的物品；提前解除合同未交還房屋及設施；未按約定辦理合同到期或解除手續(xù)。3.第三方中介違約行為：未如實提供房屋信息；未協(xié)助甲方和乙方辦理合同相關手續(xù)；未退還乙方支付的中介費；泄露甲乙雙方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.租賃押金：乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的押金。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.維修責任：指房屋及設施在租賃期間出現(xiàn)問題時，各方應承擔的維修責任。5.保險權益：甲方為房屋及設施購買保險，并將保險權益轉讓給乙方的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。2.