二手房屋出售承諾

二手房屋出售承諾合同編號：__________二手房屋出售承諾甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權期限至__________年__________月__________日。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉讓的法律問題。二、買賣雙方的基本權利和義務2.1甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉讓的法律問題。2.2甲方應當在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證等相關證明材料。2.3乙方應當按照約定的價格和時間向甲方支付購房款。2.4乙方應當在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款。2.5雙方應當共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關稅費。三、房屋交付及價款支付3.1甲方應當在合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2乙方應當按照約定的價格和時間向甲方支付購房款。3.3甲方收到購房款后，應當將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方未按照約定的價格和時間向甲方支付購房款。3.甲方未向乙方提供該房屋的產權證等相關證明材料。4.雙方未按照約定共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉讓的法律問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.產權證：是指國家授權的有關房地產權利的證明文件，證明房屋的所有權歸誰所有。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價格。4.過戶：是指將房地產權屬從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方：解決辦法：甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按照約定的價格和時間向甲方支付購房款：解決辦法：乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.甲方未向乙方提供該房屋的產權證等相關證明材料：解決辦法：甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.雙方未按照約定共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應當協(xié)商解決，并向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉讓的法律問題：解決辦法：甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對