梨園承包合同簽訂條件

梨園承包合同簽訂條件合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其梨園承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條梨園基本情況1.1梨園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，占地面積約為__________平方米。1.2梨園內(nèi)種植的梨樹品種為__________，樹齡約為__________年，現(xiàn)有梨樹__________棵。1.3梨園范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括__________（詳細(xì)列舉）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（1）對(duì)梨園進(jìn)行合法、正常的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有梨園經(jīng)營(yíng)收益。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)梨園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)。（3）根據(jù)市場(chǎng)需求，合理調(diào)整梨園內(nèi)的種植結(jié)構(gòu)。4.2承包方的義務(wù)（1）按約定支付承包費(fèi)用，維護(hù)梨園的正常經(jīng)營(yíng)管理。（2）確保梨園內(nèi)的梨樹種植、管理、采摘、銷售等活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）保護(hù)梨園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，合理利用水資源，防止水土流失。（4）合同期滿后，按照甲方要求，將梨園恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀況。第五條甲方的事權(quán)與義務(wù)5.1甲方的事權(quán)（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行梨園的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，參與梨園的管理和決策。5.2甲方的義務(wù)（1）保證梨園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）提供梨園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供梨園或者提供不符合合同約定的梨園，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.梨園所有權(quán)證明文件2.梨園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.梨園基礎(chǔ)設(shè)施清單4.承包費(fèi)用支付憑證5.梨園經(jīng)營(yíng)收益證明文件6.梨園種植管理規(guī)范7.法律法規(guī)要求的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供梨園或提供不符合合同約定的梨園，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為乙方違約。3.乙方在承包期限內(nèi)未按約定進(jìn)行梨園的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為乙方違約。4.甲方在合同期限內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，視為甲方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.梨園：指合同約定的種植梨樹的土地及配套設(shè)施。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得梨園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.承包期限：指合同約定的乙方承包梨園的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.梨園基礎(chǔ)設(shè)施不足或損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或補(bǔ)充基礎(chǔ)設(shè)施。2.市場(chǎng)變化導(dǎo)致梨園經(jīng)營(yíng)收益下降：調(diào)整梨園種植結(jié)構(gòu)，尋找新的銷售渠道和市場(chǎng)。3.法律法規(guī)變化影響合同履行：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.自然災(zāi)害導(dǎo)致梨園損失：購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，減少自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。5.管理糾紛：雙方加強(qiáng)溝通，明確管理職責(zé)，簽訂管理協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人承包梨園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.